REFERENZEN
Argenotstraße
8047 Graz
singer@teamwohnwerk.at
Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Graz Ragnitz
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage nahe dem LKH Graz. Das Haus bietet mit seinem großzügigen Garten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das LKH, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für Familien oder Paare viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre eigene grüne Oase schaffen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Gartengeräte.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus in dieser tollen Lage zu erwerben, das Sie zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen können.
Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
HIGHLIGHTS
Entdecke dein neues Zuhause
Ragnitz - Nähe LKH
Große Gartenfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gasheizung
Gartenhütte
Carportparkplatz
LAGE
✔ Ragnitz - Top-Wohngegend in Graz
✔ Ruhige und familiäre Lage
Immobilie verkaufen?
Ihr Ansprechpartner
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
oder senden Sie uns hier Ihre Anfrage:
Jetzt anfragenKUNDEN ÜBER UNS
Vor dem Kauf: Herr Singer erschien pünktlich und mit guter Laune zum Besichtigungstermin, ging auf all unsere Fragen kompetent ein und betreute uns einwandfrei.
Der Kauf: Spitzenmäßige Abwicklung. Alles wurde toll und flexibel organisiert (Notartermin, Kommunikation mit dem Ex-Besitzer, Vorbereitung und Versand der Unterlagen etc.). Innerhalb eines Monats war der Kauf abgewickelt.
Nach dem Kauf: (Für mich der ausschlaggebende Grund für die vollen 5 Sterne!)
Hier heißt es nicht, Geld auf dem Konto und "Adieu Monsieur", sondern auch hier konnte und kann ich weiterhin auf Herrn Singer zählen. Er beantwortet mir meine, manchmal vielleicht auch schon mehrere Male besprochenen Dinge, trotzdem ausführlich und mit all seiner Höflichkeit, und im E-Mail-Verkehr ist er ein wahrer 'Speedy Gonzales'. Das findet man selten, und für mich macht genau das den Unterschied zwischen Standard und gehobenem Service aus.
Also, alles in allem, ein reibungsloser Ablauf, eine nette und nahe Betreuung durch das Team WohnWerk, und meine Traumimmobilie habe ich auch noch gefunden. Mehr kann man nicht wollen. Lieben Dank nochmal an das gesamte Team WohnWerk! Alex M.
nochmals vielen Dank für die Gelegenheit zur Besichtigung der Immobilie in der Südoststeiermark. Auch wenn das besichtigte Objekt schlussendlich noch nicht das Richtige für uns war, bedanken wir uns bei Ihnen für die professionelle Beratung und Ihre Expertise.
Insbesondere möchten wir nicht verabsäumen zu erwähnen, dass die Präsentation und Aufmachung der Immobilie im Vermarktungsprozess aussergewöhnlich und höchst professionell war (Drohnenvideo, Leaflet mit Exposé, Bereitstellung der Unterlagen)! Top Leistung als Makler! Sollten wir in der Region mal wieder etwas kaufen/verkaufen, werden wir uns gerne an Sie wenden.
Beste Grüße
Peter S.
Ein großes Lob an Herrn Singer! Er hat alles super erklärt und war mega freundlich!
Das Objekt selbst war generalsaniert und perfekt präsentiert (es wurde von der Firma Living Dreams eingerichtet, die verstehen ihr Handwerk!). Alle Räumlichkeiten wurden von Herrn Singer erklärt und gezeigt. Auf Grund des tadellosen Zustandes und auch des Kaufpreises haben wir am nächsten Tag sofort zugesagt. Sämtlich Unterlagen betreffend der Wohnung (Energieausweis, Grundbuchsauzug, anfallende Kosten usw. wurden uns umgehend zugesandt. Eine Woche später 2. Termin betreffend der Übernahme der Einrichtung. Wiederum pünktliches Erscheinen von Herrn Singer. Er war auch sehr geduldig betreffend der Übernahmeliste, da sich mein Sohn nicht so recht entscheiden konnte. Auch ein Sonderwunsch von uns (Vorhänge) wurde umgehend erledigt. 14 Tage nach dem ersten Besichtigungstermin waren wir bereits beim Anwalt den Kaufvertrag unterschreiben. Auch Herr Dr. Benda hatte ein sympathisches auftreten, kein Zeitdruck, alles wurde erklärt. Ein paar Tage später bereits die Schlüsselübergabe. Zusammengefasst, so sollte eine Wohnungsvermittlung sein!!! Absolut Top!!!
Wir sind 100 % zufrieden und empfehlen TeamWohnWerk mit genau dieser Quote weiter.
- kompetent
- freundlich
- hilfsbereit
- flexibel
Ich kann eine ausnahmslose Empfehlung für das TeamWohnWerk aussprechen!!!
Bei Fragen kann man sich gefühlt zu jeder Tages- und Nachtzeit melden und wird immer zuvorkommend und nett betreut - und ich bin sicher, dass nicht alle Fragen wahnsinnig schlau waren.
Sollte ich eine neue Wohnung brauchen, gerne wieder!
Wirklich eine seriöse Firma und auch Hr. Singer ist sehr kompetent und weiß über alles Bescheid. Ausgezeichnete Beratung von A bis Z.
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