Haus kaufen in der Südsteiermark
Premium-Vermittlung vor Ort
Die Südsteiermark — die „steirische Toskana“ — zählt zu den begehrtesten Premium-Regionen Österreichs. Weinland, sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu Graz machen die Region zum Sehnsuchtsort für anspruchsvolle Käufer. TeamWohnWerk vermittelt hier ausschließlich Premium-Wohnimmobilien ab rund 1 Mio € — von Weingütern über Premium-Häuser und Investment-Chalets bis zu historischen Landhäusern.
Peter Singer und sein Team vermitteln seit über 15 Jahren in der gesamten Steiermark, mit klarem Schwerpunkt Südsteiermark: Von Leibnitz über Gamlitz und Ehrenhausen bis nach Leutschach und in die Weinberge des Sausal kennen wir die Gemeinden, die Preise und die Besonderheiten jeder Mikrolage — und über unser Käufernetzwerk auch Objekte, die nie öffentlich beworben werden.
Premium-Mikrolagen der Südsteiermark
| Cluster | Charakter | Premium-Preisspanne | Pendlerzeit Graz |
|---|---|---|---|
| Leibnitz / Wagna | Bezirksstadt mit Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung | 800.000 € – 1,8 Mio € | ca. 35–40 Min. ab Graz |
| Gamlitz / Ratsch | Weinland-Kernzone, höchste Lagequalität | 1,2 Mio € – 3,5 Mio € | ca. 50–55 Min. ab Graz |
| Leutschach / Eichberg | abgeschiedene Premium-Hochlagen | 1,5 Mio € – 4 Mio € | ca. 60–65 Min. ab Graz |
| Sausal | Hügelland, kleinere Mikrolage mit Premium-Charakter | 1,0 Mio € – 2,5 Mio € | ca. 45–50 Min. ab Graz |
Preisbänder sind plausibilitätsbasierte Erstschätzungen (Stand Frühjahr 2026). Aktuelle TeamWohnWerk-Verkaufsabschlussdaten haben Vorrang — Einschätzung im persönlichen Erstgespräch.
Objekte vor der Marktveröffentlichung
In der Südsteiermark werden viele Premium-Objekte nicht öffentlich beworben — sie wechseln den Eigentümer über persönliche Netzwerke, oft bevor sie auf Plattformen erscheinen. TeamWohnWerk pflegt seit Firmengründung ein qualifiziertes Käufernetzwerk im Premium-Segment. Wer sich vormerken lässt, erhält Frühzugriff auf Objekte vor Marktveröffentlichung.
Was wir in der Südsteiermark vermitteln
Premium-Häuser
Premium-Einfamilienhäuser und Villen ab rund 1 Mio €. Vorzugslagen Gamlitz, Leutschach und Leibnitz.
Weingüter
Bestehende Weingüter mit Wohnhaus, Riedflächen und Wirtschaftsgebäuden. Ab rund 1,5 Mio €.
Investment-Chalets
Premium-Chalets in Top-Lagen mit professionellem Vermietungsbetrieb. Steueroptimierung über gewerbliche Vermietung möglich — Investitionsobjekt mit Eigennutzungs-Option. Konkrete Renditen werden im Erstgespräch besprochen.
Landhäuser
Sanierte Bauernhäuser, historische Landsitze und revitalisierte Hofstellen in den Hügellagen — von Perbersdorf bis zum Sausal. Refugiums-Charakter mit regionaler Authentizität, oft auf großzügigen Liegenschaften. Preisniveau typisch ab ca. 1 Mio €.
Vormerken & Frühzugriff sichern
Hinterlegen Sie Ihre Wünsche — wir melden uns mit passenden Premium-Objekten, oft noch vor der Marktveröffentlichung.
Haus-Touren im Kino-Format
Eigenproduzierte Langformat-Filme für unsere Premium-Immobilien. Professionelle Kamera, durchdachte Inszenierung, kein Handy-Schnellschuss.
Vinothek Petzles
Sankt Nikolai im Sausal · 242 m²
Designer-Villa mit Pool
Graz · Rauchleitenstraße · 184 m²
Erfolgreich vermittelt in der Südsteiermark
Premium-Immobilie in der Südsteiermark gesucht?
Wir kennen die Region, die Mikrolagen und die Off-Market-Objekte. Sprechen Sie mit uns.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!
Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Was kostet ein Haus in der Südsteiermark?
Premium-Häuser in der Südsteiermark kosten typischerweise zwischen 1 Mio € und 4 Mio €, je nach Mikrolage und Ausstattung. Gamlitz und Leutschach erreichen 1,5–4 Mio €, Leibnitz und Wagna liegen bei 800.000 €–1,8 Mio €. Weingüter mit Riedflächen ab 1,5 Mio €. Preisbänder von Peter Singer prüfen lassen — TWW-interne Verkaufsabschluss-Daten haben Vorrang.
Welche Mikrolagen sind in der Südsteiermark besonders gefragt?
Die nachgefragtesten Premium-Mikrolagen sind Gamlitz/Ratsch (Weinland-Kernzone, höchste Lagequalität), Leutschach/Eichberg (abgeschiedene Premium-Hochlagen), Sausal (Hügelland mit Premium-Charakter) und Leibnitz/Wagna (Bezirksstadt mit Infrastruktur). Pendlerzeit nach Graz: 35–65 Min. je nach Lage.
Welche Objekttypen vermittelt TeamWohnWerk in der Südsteiermark?
TeamWohnWerk vermittelt vier Objekttypen in der Südsteiermark: Premium-Häuser ab rund 1 Mio €, bestehende Weingüter mit Wohnhaus, Riedflächen und Wirtschaftsgebäuden ab 1,5 Mio €, Investment-Chalets in Top-Lagen mit professionellem Vermietungsbetrieb, sowie Landhäuser (sanierte Bauernhäuser und historische Landsitze ab ca. 1 Mio. €).
Wie funktioniert die Vormerkung für Südsteiermark-Objekte?
Über das Inline-Vormerk-Formular auf der Südsteiermark-Page hinterlegen Sie Objekttyp-Interesse (Premium-Haus, Weingut, Investment-Chalet, Landhaus), Mikrolagen-Interesse, Budget und Kontakt. Das qualifizierte Käufernetzwerk im Premium-Segment ermöglicht Frühzugriff auf Objekte vor Marktveröffentlichung — viele Premium-Objekte werden dort nicht öffentlich beworben.
Was sind die Vorteile eines Investment-Chalets in der Südsteiermark?
Investment-Chalets in Top-Lagen verbinden Eigennutzung mit professionellem Vermietungsbetrieb. Steueroptimierung über gewerbliche Vermietung möglich, hochwertige Lagen mit dauerhaft starker Tourismusnachfrage (Weinland, Genussregion). Konkrete Renditen werden im Erstgespräch besprochen. Geeignet für Käufer mit Interesse an mittelfristiger Wertentwicklung plus Eigennutzungs-Option.