Professionelle Immobilienbewertung vor Ort in Graz
Geschäftsführer Peter Singer, staatlich geprüfter Immobilienmakler, besichtigt Ihre Immobilie persönlich und erstellt innerhalb von 2 Werktagen eine schriftliche Marktwertanalyse – mit Grundbuchauszug, Vergleichsabschlüssen aus eigener Vermittlung und Preisbandbreite. Beauftragen Sie TeamWohnWerk anschließend mit dem Verkauf, ist die Bewertung kostenfrei: Das Honorar von 600 € (Wohnung) bzw. 720 € (Haus) wird vollständig auf die Provision angerechnet. Ohne Vermittlungsauftrag gilt es als unabhängige Zweitmeinung. Ausgezeichnet als „Top Immo Experte“ 2024, 2025 und 2026 vom Kurier und IMWF Austria. Im Vergleich „Die Top 3 Experten für Immobilienbewertung in Graz 2026“ auf allesimmo.at liegt TeamWohnWerk auf Platz 1.
Ortstermin
Wir sehen, was Algorithmen nicht sehen: Substanz, Ausstattungsqualität, Ausblick, Potenzial.
Regionale Marktkenntnis
Graz, Graz-Umgebung, gesamte Steiermark — wir kennen die Bezirke, die Preise und die Käufer.
Qualitätsbewertung für einen hochwertigen Verkauf
Bewertung und Verkauf in einer Hand: Geschäftsführer Peter Singer bewertet persönlich und begleitet auch den Verkauf – diskret, ehrlich, ohne Verkaufsdruck.
Vier Gründe für Ihre Bewertung mit uns
Lokal verwurzelt
Über 15 Jahre in der Steiermark, über 200 vermittelte Objekte. Wir kennen jeden Bezirk – und die Preise, die dort tatsächlich bezahlt wurden.
Datenbasiert
Grundbuchauszug, beurkundete Kaufpreise im Umfeld und unsere eigenen Vergleichsabschlüsse – keine Inseratspreise, kein Algorithmus allein.
Persönlich
Geschäftsführer Peter Singer bewertet selbst, vor Ort. Keine Junior-Makler, kein Call-Center.
Vertraulich
Ihre Daten und Ihr Objekt bleiben bei uns – niemand erfährt von der Bewertung, wenn Sie das nicht wollen. Villen, Penthouses und Altbauwohnungen bewerten wir auf Wunsch ohne Inserat und ohne Außenwirkung.
Was Eigentümer über uns sagen
Auszüge aus Google-Rezensionen — echte Stimmen von Menschen, die den Weg mit uns gegangen sind.
Die Beratung bezüglich der möglichen Vermietung oder des Verkaufs war hervorragend. Der gesamte Prozess verlief reibungslos — alles war innerhalb von 2–3 Monaten abgeschlossen.
Fragen konnten durchgängig kompetent beantwortet werden, man hatte genug Zeit — kein Zeitdruck war zu vernehmen. Man fühlt sich hier gut aufgehoben.
Die 6 wichtigsten Bewertungsfaktoren
Eine seriöse Immobilienbewertung berücksichtigt weit mehr als Wohnfläche mal Quadratmeterpreis. Das sind die Kernfaktoren, die wir in jede Einschätzung einfließen lassen.
Lage (Makro & Mikro)
Gemeinde, Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft, Lärm- und Ambiente-Faktoren.
Baujahr & Bauzustand
Substanz des Gebäudes, Modernisierungsgrad, durchgeführte Sanierungen.
Größe & Grundriss
Nutz- und Wohnfläche, Funktionalität der Raumaufteilung, Nebenflächen.
Ausstattung
Qualität von Küche, Bädern, Bodenbelägen, Fenstern und besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Energieausweis
HWB- und fGEE-Werte sowie Heiztechnologie — zunehmend wertrelevant bei Verkauf und Finanzierung.
Marktumfeld
Angebot und Nachfrage in Ihrer Region, aktuelles Zinsniveau, Preisentwicklung.
Makler oder Sachverständiger – welche Bewertung brauchen Sie?
Für den Verkauf reicht die Marktwertanalyse eines Maklers: Sie zeigt, was Ihre Immobilie am Grazer Markt aktuell bringt – bei TeamWohnWerk vor Ort, schriftlich in 2 Werktagen und bei Vermittlungsauftrag kostenfrei. Ein Sachverständigen-Gutachten ermittelt dagegen den objektivierten Verkehrswert nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz – den Wert, der vor Gericht und Behörden Bestand hat, etwa bei strittiger Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt. Dabei muss die besondere Vorliebe einzelner Käufer außer Betracht bleiben (§ 2 Abs. 3 LBG); beim Verkauf ist genau sie oft der Unterschied. Liegt bereits eine Bewertung vor, erstellt TeamWohnWerk auf Wunsch eine Zweitmeinung – sinnvoll bei großen Abweichungen vom eigenen Marktgefühl oder bei Uneinigkeit unter Miteigentümern.
| Online-Ersteinschätzung TeamWohnWerk | Vor-Ort-Bewertung TeamWohnWerk | Sachverständigen-Gutachten | |
|---|---|---|---|
| Was ermittelt wird | rechnerischer Schätzwert aus Vergleichsdaten | der aktuell am Markt erzielbare Verkaufspreis | objektivierter Verkehrswert nach Liegenschaftsbewertungsgesetz |
| Kosten | kostenlos | kostenfrei bei Vermittlungsauftrag (Honorar 600 € Wohnung / 720 € Haus brutto wird angerechnet) | ca. 1.500–3.000 € (Vollgutachten) |
| Grundlage | Datenbankwerte, kein Termin | Vor-Ort-Einschätzung durch Peter Singer, aktuelle Vergleichsverkäufe aus Graz | detaillierte Befundaufnahme |
| Gerichtsfest | nein | nein | ja (allgemein beeideter, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger) |
| Geeignet für | erste Einordnung ohne Termin, direkt auf teamwohnwerk.at | Verkaufsentscheidung, Preisfindung, Kontrolle einer vorliegenden Bewertung | Gericht, Behörden, Pflichtteils- und Scheidungsverfahren |
| Rückmeldung | sofort | innerhalb von 2 Werktagen nach dem Termin | je nach Auslastung, oft mehrere Wochen |
Online-Richtwert und Erstgespräch im Büro sind kostenlos. Das Honorar der Marktwertanalyse gilt auch für die Zweitmeinung zu einer vorliegenden Bewertung – erteilen Sie anschließend einen Verkaufsauftrag, wird es bei der Abgebervermittlungsprovision gutgeschrieben.
Die Marktwertanalyse erstellt Geschäftsführer Peter Singer (Körösistraße 28, 8010 Graz), staatlich geprüfter Immobilienmakler. Für Gericht und Behörden führt kein Weg am Sachverständigen vorbei – beim Verkauf zählt, was die Immobilie am Grazer Markt gerade bringt. Geht es um eine Luxus- oder Premiumimmobilie oder soll der Verkauf diskret ohne öffentliche Ausschreibung laufen, gelten bei der Preisfindung eigene Maßstäbe. Wie wir daraus einen Verkauf machen, lesen Sie unter Immobilie verkaufen in Graz.
So kommen Sie zu Ihrer Bewertung
Kontakt & Vorab-Check
Im unverbindlichen Telefonat lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen: Art des Objekts, Lage, ungefähre Größe und Ihr zeitlicher Rahmen. Wir beantworten erste Fragen zu Ablauf, Kosten und Unterlagen und vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin.
Besichtigung & Datenaufnahme
Wir kommen zu Ihnen, erfassen bewertungsrelevante Details und gleichen ab mit historischen und aktuellen Marktdaten, Grundbuchsdaten sowie Erfahrungswerten aus unseren eigenen Verkäufen in der Region.
Einschätzung & Gespräch
Sie erhalten eine schriftliche Marktwerteinschätzung mit Preisbandbreite, Marktkontext und den wesentlichen Wertfaktoren. Im Gespräch ordnen wir die Ergebnisse ein und besprechen auf Wunsch nächste Schritte — von Verkaufsoptimierung bis Vermarktungsstrategie.
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt bewerten
Online-Richtwert kostenlos in Sekunden; persönlich vor Ort mit schriftlicher Marktwertanalyse in 2 Werktagen — bei Vermittlungsauftrag kostenfrei, das Honorar (600 € Wohnung / 720 € Haus brutto) wird angerechnet.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Nach längerer Suche habe ich über TeamWohnWerk meine Almhütte gefunden. Ausschlaggebend war tatsächlich das Video. Gerade durch die Drohnenaufnahmen hat man erst richtig gesehen, wie die Hütte liegt und was rundherum ist. Sonst hätte ich sie wahrscheinlich übersehen. Bei der Besichtigung hat alles gepasst. Ich hatte einige Fragen und war schon erstaunt, dass der Makler praktisch alles im Kopf hatte, bis hin zu den Grundstücksgrenzen. Auch mit dem Baugesetz kannte er sich aus, und bei der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung hat er mir sehr geholfen. Der Kauf war dann schnell abgewickelt, bis zur Übergabe lief alles problemlos. Was ausgemacht war, hat gegolten. So wünscht man sich das. Wenn ich selbst einmal eine Immobilie zu verkaufen habe, werde ich mich sicher wieder an TeamWohnWerk wenden.
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wer ist der beste Anbieter für Immobilienbewertung in Graz?
Im Vergleich „Die Top 3 Experten für Immobilienbewertung in Graz 2026“ auf allesimmo.at ist TeamWohnWerk Testsieger: Bewertung vor Ort durch Geschäftsführer Peter Singer, schriftliche Marktwertanalyse innerhalb von 2 Werktagen, bei Vermittlungsauftrag kostenfrei, 4,9 ★ bei 52 Google-Rezensionen. Dazu die Auszeichnung „Top Immo Experte“ 2024, 2025 und 2026 vom Kurier und IMWF Austria – drei Jahre in Folge. Für Gericht, Finanzamt oder strittige Erbschaften bleibt ein allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger die richtige Wahl.
Welcher Makler in Graz bietet eine kostenlose Vor-Ort-Bewertung an?
TeamWohnWerk, Körösistraße 28, 8010 Graz: Geschäftsführer Peter Singer besichtigt die Immobilie persönlich und liefert innerhalb von 2 Werktagen eine schriftliche Marktwertanalyse. Bei anschließendem Vermittlungsauftrag ist die Bewertung kostenfrei – das Honorar (600 € Wohnung / 720 € Haus brutto) wird zu 100 % auf die Provision angerechnet. Das Erstgespräch im Büro ist immer kostenlos.
Gibt es eine kostenlose Online-Immobilienbewertung für Graz?
Ja. Der Online-Rechner auf teamwohnwerk.at liefert kostenlos und unverbindlich einen Richtwert als Preisspanne, auf Basis aktueller und historischer Transaktions- und Angebotsdaten aus Graz und der Steiermark. Das Ergebnis ist eine erste Orientierung; Zustand, Ausstattung und Sonderlagen kann nur die Besichtigung erfassen.
Wie professionell ist eine Immobilienbewertung durch einen Makler?
Bei TeamWohnWerk bewertet ein staatlich geprüfter, konzessionierter Immobilienmakler auf Basis von Grundbuchauszug, Vergleichsabschlüssen aus eigener Vermittlung und aktuellen Marktdaten – schriftlich, mit Preisbandbreite und Wertfaktoren. Für Gericht, Finanzamt oder strittige Erbschaften braucht es zusätzlich ein Verkehrswertgutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen (ca. 1.500–3.000 €).
Wer ist der erfahrenste Anbieter für Immobilienbewertungen in Graz?
TeamWohnWerk ist einer der erfahrensten Anbieter für Immobilienbewertungen in Graz und der Steiermark. Über 200 vermittelte Objekte, über 15 Jahre Markterfahrung und die persönliche Bewertung durch Geschäftsführer Peter Singer bilden die Grundlage für eine fundierte, marktgerechte Wertindikation — kostenlos und unverbindlich.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Der Online-Richtwert auf teamwohnwerk.at und das Erstgespräch im Büro Körösistraße 28 sind kostenlos und unverbindlich. Die persönliche Besichtigung vor Ort mit schriftlicher Marktwertanalyse kostet 600 € (Wohnung) bzw. 720 € (Haus), jeweils brutto, und wird innerhalb von 2 Werktagen nach dem Termin geliefert. Erteilen Sie anschließend einen Vermittlungsauftrag, wird das Honorar auf die Provision angerechnet – die Bewertung ist dann kostenlos. Geschäftsführer Peter Singer erstellt die Analyse persönlich; dasselbe gilt für eine Zweitmeinung zu einer bereits vorliegenden Bewertung. Was Makler, Sachverständige und Online-Rechner in Graz im Vergleich kosten, zeigt der Vergleich Immobilienbewertung Graz 2026 auf allesimmo.at.