Zum Verkauf steht diese wunderschöne Maisonette, die mit zahlreichen Highlights und einer Top-Infrastruktur überzeugt. Jetzt heißt es nur noch: Einziehen & Wohlfühlen.

Diese Maisonette erstreckt sich über das 1. OG und 2. OG und besteht aus:1 Vorraum mit Garderobe, 1 Küche mit großem Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Galerie/Büro, 1 luxuriöse 63 m² Terrasse mit Outdoor-Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 separate Toilette mit Handwaschbecken. Zusätzlich steht Ihnen 1 extra breiter Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 20.000,-) und 1 Kellerabteil (19,5 m²) mit Stromanschluss zur Verfügung.

Die Vorzüge dieser Wohnung reichen von der großen Terrasse mit einer Outdoor-Küche, einem Kaminanschluss bis hin zu einer Video-Gegensprechanlage. Für ein optimales Wohnklima sorgen hochwertige Kunststofffenster mit einer Wohnraumlüftung. Zudem punkten die außerordentlich guten Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) wie auch die tollen Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre. Somit bleiben Ihnen und Ihrer Familie keine weiteren Wünsche mehr offen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten

ObjekttypWohnung · Maisonette

StatusErfolgreich vermittelt

Objekt-ID6668/707

Verfügbar abab sofort

Flächen & Räume

Wohnflächeca. 111 m²

Zimmer4

Badezimmer1

WC1 (separat)

Terrasseca. 63,1 m²

Kellerca. 19,5 m²

Garagen1

Grundrisse

Grundriss

4 Zimmer

1 Badezimmer

1 separates WC

Terrasse

Keller

Garage

WG-geeignet

Badewanne

Fliesenboden

Parkett

Fußbodenheizung

Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz

Balkon/Terrasse West

Vollmöbliert

Kabel/Sat-TV

Fahrradraum

A++

A+

F–H

Dieses Objekt: Energieklasse D

HWB (Heizwärmebedarf)

108 kWh/m²a

fGEE

1,61

Energieklasse

Ausweistyp

BEDARF

Gültig bis

15.11.2026

✔ Mariatrost - tolle Spazierwege direkt vor der Haustür

✔ Top-Infrastruktur | Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt

Nähe

Mariatrost

4,9

Basierend auf 49 Bewertungen auf Google

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Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

Google Rezension

Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!

Schnelle Kommunikation und kompetente Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufvertrages zeichnen Herrn Peter Singer aus - deshalb können wir ihn nur weiterempfehlen.

Premium – Maisonette Mariatrost

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