Ihr Immobilienmakler in GrazPremium-Immobilien-Makler in Graz & Steiermark
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Immobilien in der
Steiermark
TeamWohnWerk ist ein inhabergeführter Immobilienmakler in Graz und der Steiermark, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Persönliche Beratung, lokale Marktkenntnis und diskrete Vermarktung – von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Haus-Touren im Kino-Format
Eigenproduzierte Langformat-Filme für unsere Premium-Immobilien. Professionelle Kamera, durchdachte Inszenierung, kein Handy-Schnellschuss.
Vinothek Petzles
Sankt Nikolai im Sausal · 242 m²
Designer-Villa mit Pool
Graz · Rauchleitenstraße · 184 m²
Revitalisiertes Bauernhaus mit See
Semriach · 234 m²
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Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!
Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Was kostet ein Immobilienverkauf in Graz?
Beim Immobilienverkauf in Graz fällt typischerweise eine Maklerprovision von bis zu 3 % zzgl. 20 % USt auf den Kaufpreis an, getragen vom Verkäufer. Bei einer Immobilie um 500.000 € ergibt das maximal 18.000 € inkl. USt. Hinzu kommen ggf. Kosten für Energieausweis (250–500 €), Vertragserrichtung und Grundbuch — die genauen Kosten werden im persönlichen Erstgespräch transparent kalkuliert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Graz?
Ein professionell betreuter Immobilienverkauf in Graz dauert typischerweise 3–6 Monate vom ersten Bewertungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Premium-Objekte mit Off-Market-Vermarktung können schneller verkauft werden, weil ein qualifiziertes Käufernetzwerk im gehobenen Segment direkt aktiviert wird. Volumen-starke Marktsegmente verkaufen schneller als Nischen-Objekte.
Ist die Immobilienbewertung bei TeamWohnWerk kostenlos?
Ja — die Erst-Immobilienbewertung bei TeamWohnWerk ist kostenlos und unverbindlich. Geschäftsführer Peter Singer erstellt eine fundierte Markteinschätzung auf Basis aktueller Vergleichswerte in Graz und der Steiermark. Sie erhalten eine schriftliche Wertindikation ohne Verpflichtung zu einem Verkaufsmandat.
Welche Dokumente brauche ich für den Immobilienverkauf?
Für den Verkauf einer Immobilie in Österreich werden typischerweise benötigt: Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan, Energieausweis, Bauplan oder Einreichplan, ggf. Wohnungseigentumsvertrag und Betriebskostenabrechnungen sowie Nachweise zu durchgeführten Sanierungen. TeamWohnWerk unterstützt bei der Beschaffung aller fehlenden Unterlagen.
Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung bei TeamWohnWerk umfasst eine Vor-Ort-Besichtigung, eine Marktanalyse vergleichbarer Objekte in der Region (Vergleichswertverfahren) sowie eine Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktnachfrage. Sie erhalten eine schriftliche Wertindikation mit nachvollziehbarer Begründung — Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie.