REFERENZEN

Roßmanngasse
8010 Graz

Erfolgreich vermittelt
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
Nutzfläche: 102.30 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1. + 2. Obergeschoss
Heizung: Zentralheizung - Öl
HWB: 89 kWh/m²/a
Balkon: 4.5 m²

In der Nähe des LKH-Univ. Klinikums Graz gelangt diese charmante und teilweise sanierte Maisonette zum Verkauf. Es wird an der Zeit, den langersehnten Umzug zu planen! 

Auf insgesamt zwei Stockwerken und 4 Zimmern ist diese Wohnung optimal aufgeteilt und ist über einen eigenen Zugang mittels einer Außentreppe erreichbar. Auf der ersten Ebene befindet sich neben dem Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, dem großem Wohn-Essbereich mit Küche unter Anderem auch ein Schlafzimmer. Ein separates WC ist auf beiden Etagen vorhanden. 

Die Küche ist in einem sehr gepflegten Zustand und weißt alle notwendigen Elektrogeräte auf. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches über einen urigen Tischherd mit Backofen-Funktion und dem Zugang auf den Balkon verfügt. 

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit neuen hochwertigen Dachflächenfenster von der Firma Velux ausgestattet wurde. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche mit Parkettböden ausgelegt wurden. Das zweite Bad besitzt eine Eck-Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Ein Warmwasser-Elektroboiler wurde ebenso installiert. 

Weiters stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche sich für das Einladen von Gästen als sehr praktisch erweist. Ein Kellerabteil ist zusätzlich für Ihre Benützung vorhanden. 

Die Lage nahe dem Hilmteich erweist sich nicht nur für Student*innen aufgrund der Med-Uni Graz als äußerst zweckdienlich. Jegliche Art von Ärzt*innen, Lebensmittelgeschäfte und andere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Egal ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. 

Wir sind gerne für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie da! 

Kaufpreis: € 410.000 zzgl. 2x KFZ-Stellplatz je € 10.000 = Gesamtkaufpreis € 430.000

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Peter Singer - 0664 35 45 578

 

 

Entdecke dein neues Zuhause

HIGHLIGHTS

Entdecke dein neues Zuhause

Stiftingtal - hinter dem LKH-Univ. Klinikum Graz

Top-Infrastruktur in zentraler Lage

Südwest-Hanglage 

Maisonette mit 4 Zimmern und zwei Bädern (1.OG und DG)

Tischherd mit Backofen-Funktion im Wohnzimmer

Gepflegte Küche mit Elektrogeräten

Dachgeschoß mit neuen Velux-Fenstern ausgestattet

2 Parkplätze vorhanden

LAGE



✔ Stiftingtal - hinter dem LKH-Univ. Klinikum Graz

✔ Absolut tolle Lage mit Top-Infrastruktur

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Ihr Ansprechpartner

Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at

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KUNDEN ÜBER UNS

TeamWohnWerk
4.8
Basierend auf 25 Bewertungen
powered by Google
Christian MusterChristian Muster
20:09 08 Feb 24
Mein Weg zur neuen Wohnung mit TeamWohnWerk war einfach klasse. Gleich nach meiner Anfrage ging alles zackig voran. Sie haben mir schnell einen Termin zum Wohnung Anschauen gegeben und konnten beim Termin alle Fragen beantworten. Das Exposé ist top und man merkt gleich einen deutlichen Unterschied zu anderen Maklern. Die Fotos sind super und alle wichtigen Infos sind übersichtlich zusammengefasst. Ich bin echt happy und würde TeamWohnWerk jedem empfehlen, der auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.Ein großes Lob an Herrn Singer! Er hat alles super erklärt und war mega freundlich!
walter langwalter lang
17:22 07 Feb 24
Nach langer Suche haben wir endlich das perfekte Objekt gefunden. Schon beim ersten Treffen (besichtigen des Objektes), gab es nur positive Eindrücke. Pünktliches Erscheinen von Herrn Singer, freundliches, sympathisches auftreten. Was mir besonders gut gefallen hat, es erfolgte Seitens Herrn Singer kein Druck betreffend des Objektes (so nach dem Motto, bitte gleich den Kaufvertrag unterschreiben, es warten schon die nächsten!)Das Objekt selbst war generalsaniert und perfekt präsentiert (es wurde von der Firma Living Dreams eingerichtet, die verstehen ihr Handwerk!). Alle Räumlichkeiten wurden von Herrn Singer erklärt und gezeigt. Auf Grund des tadellosen Zustandes und auch des Kaufpreises haben wir am nächsten Tag sofort zugesagt. Sämtlich Unterlagen betreffend der Wohnung (Energieausweis, Grundbuchsauzug, anfallende Kosten usw. wurden uns umgehend zugesandt. Eine Woche später 2. Termin betreffend der Übernahme der Einrichtung. Wiederum pünktliches Erscheinen von Herrn Singer. Er war auch sehr geduldig betreffend der Übernahmeliste, da sich mein Sohn nicht so recht entscheiden konnte. Auch ein Sonderwunsch von uns (Vorhänge) wurde umgehend erledigt. 14 Tage nach dem ersten Besichtigungstermin waren wir bereits beim Anwalt den Kaufvertrag unterschreiben. Auch Herr Dr. Benda hatte ein sympathisches auftreten, kein Zeitdruck, alles wurde erklärt. Ein paar Tage später bereits die Schlüsselübergabe. Zusammengefasst, so sollte eine Wohnungsvermittlung sein!!! Absolut Top!!!
Marlies FMarlies F
12:29 07 Feb 24
Thomas ZanglThomas Zangl
10:45 07 Feb 24
Stefan WeiglStefan Weigl
19:34 24 Jan 24
Angenehme Atmosphäre im Umfeld engagierter und kompetenter Mitarbeiter.
Katharina LeithnerKatharina Leithner
07:48 23 Dec 23
Sehr professionelle und nette Beratung. Unser Kauf der neuen Wohnung verlief reibungslos, ich kann das TeamWohnWerk nur empfehlen.
Lara RakanovicLara Rakanovic
17:58 29 Oct 23
Ich habe mich bei TeamWohnwerk sehr wohl gefühlt! Sympathische Mitarbeiter, tolle Qualität und kompetente Beratung.
Frank SonFrank Son
17:53 29 Oct 23
Top Beratung! Von der Bewertung bis zur Abwicklung hat alles reibungslos funktioniert 👍🏼
Mar BisMar Bis
05:26 02 Oct 23
Vielen Dank für kompetente Beratung, professionelle Betreuung und freundliche, umgehende Beantwortung aller unserer Fragen vom ersten Mailkontakt bis zur Wohnungsübergabe! "Was, schon?" wurde zur Standardfrage bei Familie und Freunden :D.Wir sind 100 % zufrieden und empfehlen TeamWohnWerk mit genau dieser Quote weiter.
Gerald ZöhrerGerald Zöhrer
13:27 24 Aug 23
Dank TeamWohnWerk haben wir nicht nur unsere Traumwohnung gefunden, sondern auch einen professionellen und korrekten Makler! Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und empfehlen TeamWohnWerk, insbesondere Herrn Singer mit Begeisterung weiter.
Michelle ReinischMichelle Reinisch
11:33 24 Aug 23
Hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer. Vielen lieben Dank!
ChaCha BasChaCha Bas
19:10 22 Aug 23
Wirklich toller Makler. Sehr professionell, kompetent und engagiert!
franz trappelfranz trappel
07:27 21 Aug 23
Reibungsloser Ablauf! Von der Besichtigung bis zur Einleitung des Notar Termins, der Schlüsselübergabe hat alles super funktioniert. Die Schnelligkeit der Abwicklung war beeindruckend und sieht man sehr selten. Sehr empfehlenswert
Birgit FeichtnerBirgit Feichtner
11:46 17 Aug 23
Sehr kompetentes Team und bemüht, für die Immobilie ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen inkl Video. Sofern wir wieder einmal was verkaufen, würden wir das Team wieder kontaktieren - daher klare Empfehlung!
Walter L.Walter L.
10:27 05 Aug 23
TeamWohnWerk kann ich bestens weiterempfehlen.- kompetent- freundlich- hilfsbereit- flexibel
Dominic SchoberDominic Schober
14:13 11 Jul 23
Alles top. Meine Immobilie wurde gut in Szene gesetzt und schnell verkauft
Veronika WeberVeronika Weber
18:42 24 May 23
Von der Erstberatung bis zur Umsetzung habe ich mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Die ganze Abwicklung des Wohnungsverkaufs war sehr kompetent, zuverlässig, freundlich und nett. Danke für diese gute Betreuung!!!Ich kann eine ausnahmslose Empfehlung für das TeamWohnWerk aussprechen!!!
Kasimir BinderKasimir Binder
18:01 24 May 23
Ausgezeichnete Zusammenarbeit mit Herrn Singer vom ersten Kontakt, über Finanzfragen und Notar, bis zur abschließenden Übergabe. Man hat als Interessent nicht das Gefühl nur ein Kunde zu sein, sondern wird auch auf persönlicher Ebene abgeholt.Bei Fragen kann man sich gefühlt zu jeder Tages- und Nachtzeit melden und wird immer zuvorkommend und nett betreut - und ich bin sicher, dass nicht alle Fragen wahnsinnig schlau waren.Sollte ich eine neue Wohnung brauchen, gerne wieder!
Rene WallnerRene Wallner
18:59 26 Jul 22
Top Arbeit und Beratung, sowie tolle Kommunikation bei allen Problemen und Fragestellungen. Es wurden schnell die richtigen Kunden für meine Wohnung gefunden und es wurde sogar zusätzlich bei der Abwicklung unterstützt. Klare Empfehlung!Wirklich eine seriöse Firma und auch Hr. Singer ist sehr kompetent und weiß über alles Bescheid. Ausgezeichnete Beratung von A bis Z.
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