Vermarktungsstart

Zum Verkauf gelangen diese wunderschönen Reihenhäuser in Waltendorf. Nur noch einziehen & wohlfühlen ist angesagt! 

Reihenhäuser in bester Lage – Wohnen im Grünen und dennoch zentral

Einmalige Lebensqualität in den sanften Hügeln von Waltendorf: Diese modernen Reihenhäuser bieten den perfekten Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage, nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie Ihre private Oase mit Eigengarten.

Die charmanten Häuser vereinen Gemütlichkeit und modernen Komfort und sind ideal für Familien. Mit direkter Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erleben Sie in einem dieser Reihenhäuser ein Zuhause, das Geborgenheit und Raum für Entfaltung bietet.

Dank eines nachhaltigen Energiekonzepts mit Geothermie-Heizung, Photovoltaikanlage und vorbereiteten E-Ladestationen für Ihr Auto ist dieses Projekt zukunftssicher und umweltbewusst. Auch für Radfahrer und Fußgänger ist die Lage ideal – das Zentrum von Graz erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
• Heizung/Kühlung erfolgt mittels Tiefenbohrung
• Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung)
• Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) 
• Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-) 

Im Detail:

Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben.

Das Parken ist bei den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz.

Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Gärten, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden.

Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.