Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte und nahezu neuwertige Neubauwohnung, die durch ihre ruhige Lage, eine fantastische Aussicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Anleger.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2019 errichteten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

Raumaufteilung:

Vorraum mit praktischer Garderobe
Voll ausgestattete, moderne Küche
Helles Schlafzimmer
Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Sonnige West-Terrasse mit angrenzendem Eigengarten

Ausstattungs-Highlights:

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Modernes, zeitlos gestaltetes Badezimmer
Ruhige, entspannte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Attraktive Außenfläche mit Terrasse und Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 18.500,- netto erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten und Komfort suchen.

Für Anleger:
Der Inseratspreis stellt einen Nettopreis für Anleger dar: netto € 215.500,- Wohnung + € 18.500 TG-Platz = € 234.000,- zzgl. 20% USt.

Für Eigennutzer:
Der Endverbraucherpreis beträgt brutto € 237.000,- Wohnung + € 22.000 TG-Platz = € 259.000,-

Kreditübernahme:
Weiters besteht die Möglichkeit den bestehenden Kredit mit einem Fixzins 1,375% zu übernehmen. Details gerne auf Anfrage.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

ObjekttypWohnung · Gartenwohnung

Kaufpreis€ 215.500

Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt-ID6668/1130

Verfügbar absofort

Flächen & Räume

Wohnflächeca. 50,5 m²

Zimmer2

WC1 (separat)

Terrasseca. 15,0 m²

Gartenca. 35,0 m²

Stellplätze1

2 Zimmer

1 separates WC

Terrasse

Garten

1 Stellpl.atz

Tageslicht im Bad

Einbauküche

Parkett

Fernheizung

Zentralheizung

Personenaufzug

Fahrradraum

✔ Wetzelsdorf - Ruhige Grazer Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur

✔ Moderner Wohnkomplex mit großzügigen Außenanlagen und Tiefgarage

4,9

Basierend auf 49 Bewertungen auf Google

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Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

Google Rezension

Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!

Schnelle Kommunikation und kompetente Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufvertrages zeichnen Herrn Peter Singer aus - deshalb können wir ihn nur weiterempfehlen.

1,375% Kreditübernahme möglich | Moderne Neubauwohnung mit Eigengarten

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