Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz

Stilvoll leben in einzigartiger Lage

An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St. Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Zwei exklusive Villen

+ Ca. 13 Eigentumswohnungen
+ Wohnflächen von ca. 51 bis 138 m²
+ Ca. 20 Tiefgaragenplätze

Natur und Stadt perfekt kombiniert

Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten:

+ Wander- und Spazierwege
+ Streichelzoo und Schaulandwirtschaft
+ Observatorium mit Blick in die Sterne
+ Spielplätze und Erholungsflächen

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:

+ Supermarkt, Post, Bank und Restaurants
+ Kindergarten und Schulen
+ Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum

Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität

Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

+ Eigentumswohnungen zwischen 51m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten
+ Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom
+ Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung
+ Beheizung über eine Pelletskesselanlage 
+ Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat 
+ Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores 

Im Detail:

Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms. 

Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich.

Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt.

Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.