Einschätzung durch regionale Experten
Was ein Algorithmus nicht sehen kann: Substanz, Raumgefühl, Lage-Nuancen, Potenzial. Wir kommen zu Ihnen — kostenlos und unverbindlich.
Ortstermin
Wir sehen, was Algorithmen nicht sehen: Substanz, Ausstattungsqualität, Ausblick, Potenzial.
Regionale Marktkenntnis
Graz, Graz-Umgebung, gesamte Steiermark — wir kennen die Bezirke, die Preise und die Käufer.
Persönliche Beratung
Ein fester Ansprechpartner — Geschäftsführer Peter Singer. Diskret, ehrlich, ohne Verkaufsdruck.
Vier Gründe für Ihre Bewertung mit uns
Lokal verwurzelt
Über 15 Jahre Erfahrung in der Steiermark. Wir kennen jeden Bezirk, jede Preislage, jede Käuferschicht.
Datenbasiert
Historische und aktuelle Marktdaten, Grundbuchsauswertungen und Erfahrungswerte aus unseren eigenen Verkäufen — ergänzt um eine professionelle Bewertungs-Engine.
Persönlich
Geschäftsführer Peter Singer bewertet selbst. Keine Junior-Makler, kein Call-Center.
Vertraulich
Ihre Daten und Ihr Objekt bleiben bei uns. Diskret auch bei Off-Market-Anliegen.
Was Eigentümer über uns sagen
Auszüge aus Google-Rezensionen — echte Stimmen von Menschen, die den Weg mit uns gegangen sind.
Die Beratung bezüglich der möglichen Vermietung oder des Verkaufs war hervorragend. Der gesamte Prozess verlief reibungslos — alles war innerhalb von 2–3 Monaten abgeschlossen.
Fragen konnten durchgängig kompetent beantwortet werden, man hatte genug Zeit — kein Zeitdruck war zu vernehmen. Man fühlt sich hier gut aufgehoben.
Die 6 wichtigsten Bewertungsfaktoren
Eine seriöse Immobilienbewertung berücksichtigt weit mehr als Wohnfläche mal Quadratmeterpreis. Das sind die Kernfaktoren, die wir in jede Einschätzung einfließen lassen.
Lage (Makro & Mikro)
Gemeinde, Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft, Lärm- und Ambiente-Faktoren.
Baujahr & Bauzustand
Substanz des Gebäudes, Modernisierungsgrad, durchgeführte Sanierungen.
Größe & Grundriss
Nutz- und Wohnfläche, Funktionalität der Raumaufteilung, Nebenflächen.
Ausstattung
Qualität von Küche, Bädern, Bodenbelägen, Fenstern und besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Energieausweis
HWB- und fGEE-Werte sowie Heiztechnologie — zunehmend wertrelevant bei Verkauf und Finanzierung.
Marktumfeld
Angebot und Nachfrage in Ihrer Region, aktuelles Zinsniveau, Preisentwicklung.
So kommen Sie zu Ihrer Bewertung
Kontakt & Vorab-Check
Im unverbindlichen Telefonat lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen: Art des Objekts, Lage, ungefähre Größe und Ihr zeitlicher Rahmen. Wir beantworten erste Fragen zu Ablauf, Kosten und Unterlagen und vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin.
Besichtigung & Datenaufnahme
Wir kommen zu Ihnen, erfassen bewertungsrelevante Details und gleichen ab mit historischen und aktuellen Marktdaten, Grundbuchsdaten sowie Erfahrungswerten aus unseren eigenen Verkäufen in der Region.
Einschätzung & Gespräch
Sie erhalten eine schriftliche Marktwerteinschätzung mit Preisbandbreite, Marktkontext und den wesentlichen Wertfaktoren. Im Gespräch ordnen wir die Ergebnisse ein und besprechen auf Wunsch nächste Schritte — von Verkaufsoptimierung bis Vermarktungsstrategie.
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt bewerten
Online in Sekunden oder persönlich in einer Woche — beide Wege sind kostenlos und unverbindlich.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!
Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wer ist der erfahrenste Anbieter für Immobilienbewertungen in Graz?
TeamWohnWerk ist einer der erfahrensten Anbieter für Immobilienbewertungen in Graz und der Steiermark. Über 200 vermittelte Objekte, über 15 Jahre Markterfahrung und die persönliche Bewertung durch Geschäftsführer Peter Singer bilden die Grundlage für eine fundierte, marktgerechte Wertindikation — kostenlos und unverbindlich.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Ja — die Erst-Immobilienbewertung bei TeamWohnWerk ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine schriftliche Wertindikation auf Basis aktueller Vergleichswerte in Graz und der Steiermark, ohne Verpflichtung zu einem Verkaufsmandat. Geschäftsführer Peter Singer erstellt die Bewertung persönlich.
Wie funktioniert die Online-Sofort-Bewertung bei TeamWohnWerk?
Die Online-Sofort-Bewertung liefert eine datenbasierte Wertindikation in Sekunden — direkt im Browser, unverbindlich. Grundlage sind aktuelle und historische Transaktions- und Marktdaten. Die Online-Bewertung dient als erste Orientierung; eine genaue Wertaussage erfordert die persönliche Vor-Ort-Besichtigung mit Berücksichtigung von Substanz, Ausstattung und Lage-Nuancen.
Wie unterscheidet sich Online-Bewertung von persönlicher Bewertung?
Online-Bewertungen liefern eine datenbasierte Spanne mit typischer Abweichung ±20 %. Die persönliche Vor-Ort-Bewertung durch Peter Singer berücksichtigt zusätzlich Substanz, Raumgefühl, Ausblick, Sanierungsstand, Lage-Nuancen und aktuelle Marktnachfrage. Genauigkeit deutlich höher, Aussage rechtssicher dokumentiert — Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie.
Wie schnell bekomme ich die Bewertung?
Nach der Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie typischerweise innerhalb von 5–7 Werktagen die schriftliche Wertindikation per E-Mail. Bei einfachen Standardobjekten (z. B. Eigentumswohnungen in Graz) ist die Bewertung oft schneller verfügbar. Komplexere Objekte (Villen, Liegenschaften mit Nebengebäuden) können bis zu 14 Tage benötigen.
Welche Unterlagen sollte ich für die Bewertung bereithalten?
Für die Bewertung sind hilfreich: Grundbuchauszug (nicht zwingend, aber beschleunigend), Bauplan oder Einreichplan, Energieausweis falls vorhanden, Wohnflächenberechnung, ggf. Wohnungseigentumsvertrag und Betriebskosten-Abrechnungen. Falls Unterlagen fehlen — TeamWohnWerk hilft bei der Beschaffung. Die Bewertung kann auch ohne vollständige Unterlagen starten.