Wohnen an der Copacabana | Tolle Aussicht | Badesee vor der Haustüre | Hochwertige Ausstattung | Kalsdorf bei Graz
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Wohnung · Kalsdorf bei Graz

Wohnen an der Copacabana | Tolle Aussicht | Badesee vor der Haustüre | Hochwertige Ausstattung | Kalsdorf bei Graz

8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark
Erfolgreich vermittelt
Status
77,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
23,4 m²
Terrasse
B
Energieklasse
HWB 27

Sie suchen einen Ort zum Entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen? Ziehen Sie in den Süden von Graz an die Copacabana!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 78 m² und liegt in zweiter Reihe zum Badesee mit privatem Strandabschnitt, zu dem Sie das ganze Jahr über exklusiven Zugang haben. Ein Badehaus mit Sauna, WCs, Duschen und Spinden zählt ebenfalls zu den Highlights dieser Wohnanlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse.

Besonderer Wert wurde auf die gesamte Ausstattung der Wohnung gelegt: von der hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und exklusiven Küchengeräten, über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion und edlem Doppelwaschbecken, bis hin zu Klimaanlagen in allen drei Zimmern. Die exquisiten Parkettböden und Fliesen mit Fußbodenheizung runden das Angebot perfekt ab. Zudem schaffen die großzügigen Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre aus Licht und Wärme.

Die Aussicht von der südwestlichen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für eine kurze Abkühlung an heißen Sommertagen steht Ihnen der Badesee jederzeit zur Verfügung.

Die erstklassige Lage bietet alles, was man sich wünscht – mitten in der Natur und doch nahe der Stadt Graz. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich ein Hofer, ein REWE sowie eine Tankstelle. Ins Zentrum von Graz gelangen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto.

Gerne vereinbaren wir noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten
ObjekttypWohnung
StatusErfolgreich vermittelt
Objekt-ID6668/845
Flächen & Räume
Wohnflächeca. 77,3 m²
Zimmer3
Badezimmer1
WC1 (separat)
Terrasseca. 23,4 m²
Garagen1
Stellplätze1
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Terrasse
Garage
1 Stellpl.atz
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Gartennutzung
Balkon/Terrasse West
Kabel/Sat-TV
Barrierefrei
Sauna
Abstellraum
A++
A+
A
B
C
D
E
F–H

Dieses Objekt: Energieklasse B

HWB (Heizwärmebedarf)
27 kWh/m²a
fGEE
0,77
Energieklasse
B
Ausweistyp
BEDARF
Gültig bis
13.02.2029

✔ Kalsdorf bei Graz - im Süden von Graz, zirka 25 Autominuten in die Innenstadt

✔ Nahversorger, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind unweit entfernt

Nähe

Kalsdorf, Graz-Umgebung, Flughafen Graz

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Erfolgreich vermittelt
3 Zi. · 77,3 m²
4,9
Basierend auf 50 Bewertungen auf Google
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Gabor
Gabor vor einem Monat

Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

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Judit Szoradi
Judit Szoradi vor einem Monat

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

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Ellie Gollob
Ellie Gollob vor 8 Monaten

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

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Hannah Wögerbauer
Hannah Wögerbauer vor 6 Monaten

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

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Nina Thonegg
Nina Thonegg vor 9 Monaten

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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