Wohnzimmer
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Wohnung · Graz

Neuwertiger Wohn(t)raum in Grazer Bestlage an der Mur | Geidorf

8010 Graz, Steiermark
Erfolgreich vermittelt
Status
65,0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
B
Energieklasse
HWB 34

Zum Verkauf gelangt dieses wunderbar gepflegte 3-Zimmer-Appartement mit der Sie eine herrliche Aussicht auf den Schlossberg genießen und mit einer hochwertigen Wohnqualität profitieren. 

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im beliebtesten Bezirk der Grazer – Geidorf! Dieses 75m² große 3-Zimmer-Appartement ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Es ist neuwertig und verfügt über eine Loggiafläche von 10m² mit einem außenliegenden Abstellraum und genügend Parkplätze. Die Fußböden sind teils gefliest oder mit exklusiver Echtholz-Landhausdiele in Eiche ausgelegt. Eine traumhafte Einbauküche und eine ebenerdig begehbare Regendusche im vollausgestatteten Badezimmer sind natürlich inkludiert. Weitere Highlights wie LED Spots für die Innenbeleuchtung, ein elektronischer Türspion wie auch eine mit Touchscreen regulierbare Fußbodenheizung runden dieses Angebot perfekt ab. Die großzügigen Wohnräume und das Hauptschlafzimmer, welches eine Ankleidenische beinhaltet, bieten Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise.

Der Standort der Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Aussicht auf den Schlossberg sondern auch eine fabelhafte Verkehrsanbindung. Bus- wie auch Straßenbahnlinien befinden sich unweit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Genießen Sie jeden Aspekt im Sinne Komfort und Bequemlichkeit, die diese Immobilie darbietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für diese erstklassige Wohnung und Sie werden erkennen, dass Sie sich sofort Zuhause fühlen werden. 

Die dargestellten Fotos sind keine Beispielbilder. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten
ObjekttypWohnung
StatusErfolgreich vermittelt
Objekt-ID6668/722
Verfügbar abab sofort
Flächen & Räume
Wohnflächeca. 65,0 m²
Nutzflächeca. 75,0 m²
Zimmer3
Badezimmer1
WC1 (separat)

Grundrisse

Grundriss
Grundriss
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
WG-geeignet
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Fernwärme
Personenaufzug
Freier Stellplatz
Balkon/Terrasse Südost
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
A++
A+
A
B
C
D
E
F–H

Dieses Objekt: Energieklasse B

HWB (Heizwärmebedarf)
34 kWh/m²a
fGEE
0,96
Energieklasse
B
Ausweistyp
BEDARF
Gültig bis
14.06.2031

✔ Geidorf - in zweiter Reihe zur Mur

✔ Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung

✔ Schulen, Geschäfte, Ärzte, Nahversorger, Apotheke etc. fußläufig erreichbar

Nähe

Graz, Zentrum, Geidorf

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Erfolgreich vermittelt
3 Zi. · 65,0 m²
4,9
Basierend auf 50 Bewertungen auf Google
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Gabor
Gabor vor einem Monat

Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

Google Rezension
Judit Szoradi
Judit Szoradi vor einem Monat

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

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Ellie Gollob
Ellie Gollob vor 8 Monaten

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

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Hannah Wögerbauer
Hannah Wögerbauer vor 6 Monaten

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

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Nina Thonegg
Nina Thonegg vor 9 Monaten

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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