Mediterraner Bungalow mit Innenhof-Pool | 300 m² auf einer Ebene, 6 Zimmer und 1.596 m² Grund in Sankt Lorenzen im Mürztal

Zum Verkauf gelangt ein mediterran gestalteter Bungalow mit rund 300 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmern und einem Innenhof mit eingelassenem Pool in 8642 Sankt Lorenzen im Mürztal.Das Anwesen aus dem Baujahr 2000 steht auf einem rund 1.596 m² großen, eben angelegten Grundstück. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geschützter Außenbereich prägen das Haus.

Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage in Sankt Lorenzen im Mürztal, am Fuße der bekannten Gastronomie Steirereck am Pogusch. Das umliegende Gebiet mit Bruck an der Mur, Kapfenberg, St. Lorenzen und St. Marein bietet eine dicht gewachsene Infrastruktur. In Kapfenberg befinden sich das Sportzentrum mit Eishockey, Fußball und Leichtathletik sowie Bildungseinrichtungen wie das BG/BRG/BORG Kapfenberg, die HTL Kapfenberg und die FH Joanneum. Bis ins Zentrum von Graz sind es 60 km, bis zur Shopping City Süd bei Wien 130 km, der Red Bull Ring in Spielberg liegt rund 60 km entfernt. Für die Freizeit bieten sich Skigebiete der Region wie der Semmering und die Aflenzer Bürgeralpe an.

Betritt man den Bungalow, empfängt ein Vorraum mit großzügiger Garderobe, von dem ein kleiner Abstell- und Technikraum sowie direkt die Garage erschlossen werden. Daran schließt ein weitläufiges Foyer mit großformatigen Fliesen und Stuckzierleisten an der Decke an. Von hier öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kronleuchtern, einem Kaminofen und zwei sichtbaren Marmorsäulen; der Essplatz bietet Raum für einen großen Tisch für acht Personen. Die Fenster geben den Blick auf den im Innenhof liegenden Pool frei. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und mit einer Steinarbeitsplatte sowie allen wesentlichen Geräten versehen. Im weiteren Verlauf liegen ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellkammer sowie insgesamt fünf Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer, darunter ein großes Schlafzimmer am Ende des Flügels und ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diesen Bereich, das Hauptbadezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, eine Badewanne mit Sternenhimmel aus LED-Leuchten, WC und Bidet. Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich eine zweite Küche mit Essecke für die schnelle Nutzung im Sommer, ein weiteres WC sowie ein Abstell- und Technikraum, in dem die Pooltechnik untergebracht ist und der Platz für Gartengeräte und Werkzeug bietet.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizanlage mit Fußbodenheizung, eine Solaranlage liefert Wärme für Warmwasser und Pool. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Insektenschutz und Rollläden ausgeführt. Im Inneren bestimmen edle Stein- und Fliesenböden, kunstvoll gestaltete Säulen und Stuckeinfassungen sowie italienischer Möbelstil das Bild; die beiden Badezimmer sind im Versace Design gehalten. Zur weiteren Technik zählen eine Klimaanlage, eine Staubsaugeranlage, eine Bose Musikanlage für Innen- und Außenbereich sowie eine Alarmanlage mit Code- und Chipbedienung im Haupthaus; hinter dem Eingangstor befindet sich zudem eine Kamera. Das Haus ist barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt.

Im Innenhof liegt eine geräumige Terrasse mit eingelassenem Pool von 4,8 x 9,8 Metern, ausgeführt als Überlaufbecken mit automatischer Rollo-Abdeckung und Dosieranlage. Großformatige Feinsteinzeugfliesen und steinverblendete Säulen unterstreichen das mediterrane Flair, dazu kommen ein Essplatz, eine überdachte Grillanlage mit Sommerküche und Tischherd sowie Terrassenflächen von insgesamt rund 344 m². Die ebene Gartenfläche ist mit einer hohen Hecke abgegrenzt. Das Grundstück wird über ein elektrisches Tor erschlossen und bietet neben der Doppelgarage für zwei Autos zwei überdachte Carport-Stellplätze und zwei weitere Stellplätze im Freien; vor dem Eingang liegt ein überdachter Bereich für Mülltonnen und Gartengeräte.

Wohnen auf einer Ebene, ein geschützter Innenhof mit Pool, zwei Küchen, großzügige Terrassen und reichlich Platz für Fahrzeuge machen dieses Anwesen aus. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.

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Peter Singer – 0664 35 45 578