Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Maisonette-Wohnung by LIVING DREAMS, einem renommierten Baumeisterunternehmen. Diese moderne Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss bietet auf großzügigen 105,69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die keine Wünsche offenlassen.

Der Erstbezug garantiert einen tadellosen Zustand und modernste Ausstattung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Ostbalkon oder entspannen Sie am Abend auf der Westterrasse – beide bieten einen herrlichen Grünblick und laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate WCs sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet durch den Personenaufzug einen barrierefreien Zugang. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen ein sicheres und bequemes Parken.

Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Für nur 534.000,00 € zzgl. Parkplatz können Sie hier Ihren Traum vom modernen, komfortablen Wohnen in Graz verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten

ObjekttypWohnung · Maisonette

Kaufpreis€ 534.000

Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt-ID6668/1163

Verfügbar abab sofort

Flächen & Räume

Wohnflächeca. 106 m²

Zimmer4

Badezimmer1

WC2 (separat)

Balkonca. 7,8 m²

Stellplätze1

4 Zimmer

1 Badezimmer

2 separates WCs

Balkon

1 Stellpl.atz

Badewanne

Zentralheizung

Fernwärme

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Gartennutzung

Balkon/Terrasse Ost

Balkon/Terrasse West

Kabel/Sat-TV

Abstellraum

Fahrradraum

Gäste-WC

A++

A+

F–H

Dieses Objekt: Energieklasse C

HWB (Heizwärmebedarf)

84 kWh/m²a

fGEE

1,48

Energieklasse

Ausweistyp

BEDARF

Gültig bis

27.01.2030

✓ St. Peter | Terrassenhaussiedlung

✓ Nähe Eustacchio Gründe

Nähe

St. Peter, Eustacchio Gründe, Graz, Terrassenhaussiedlung

4,9

Basierend auf 50 Bewertungen auf Google

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Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

Google Rezension

Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!

Schnelle Kommunikation und kompetente Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufvertrages zeichnen Herrn Peter Singer aus - deshalb können wir ihn nur weiterempfehlen.

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