Dieser Wohn(t)raum mit Eigengarten wurde mit Liebe zum Detail von einem Baumeisterunternehmen hochwertig saniert und von einer Innenarchitektin mit einem exklusiven Wohnkonzept ausgestattet. Design trifft Gemütlichkeit im beliebtesten Grazer Stadtteil St. Leonhard/Waltendorf gibt es nicht? Gibt es doch!

Die Wohnung liegt Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrparteienhauses und besteht aus:1 Vorraum mit Garderobe, 1 weitläufiges Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Terrasse mit rund 12,50 m² und Eigengarten mit 72 m², 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 22.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.

Durch einen Innenarchitekten erhielt dieses Eigenheim bereits ein abgestimmtes Einrichtungskonzept mit Möbel und Gestaltungselementen, welche auf Wunsch mit erworben werden können. Reinkommen und sich einfach Wohlfühlen – Das ist bei diesem Objekt garantiert. Design trifft Gemütlichkeit – die perfekte Abstimmung und das harmonische Zusammenspiel aller Details machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die dargestellten Fotos sind keine Beispielbilder. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten

ObjekttypWohnung

StatusErfolgreich vermittelt

Objekt-ID6668/1144

Verfügbar abab sofort

Flächen & Räume

Wohnflächeca. 97,4 m²

Nutzflächeca. 97,4 m²

Zimmer4

Badezimmer1

WC1 (separat)

Terrasseca. 12,5 m²

Gartenca. 72,3 m²

Garagen1

Grundrisse

Grundriss

4 Zimmer

1 Badezimmer

1 separates WC

Terrasse

Garten

Garage

WG-geeignet

Badewanne

Offene Küche

Fliesenboden

Parkett

Fernheizung

Fernwärme

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Balkon/Terrasse Ost

Kabel/Sat-TV

Barrierefrei

Fahrradraum

Seniorengerecht

A++

A+

F–H

Dieses Objekt: Energieklasse C

HWB (Heizwärmebedarf)

70 kWh/m²a

fGEE

1,95

Energieklasse

Ausweistyp

BEDARF

Gültig bis

22.06.2029

✔ St. Leonhard/Waltendorf - zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur

✔ Spar, Billa, Apotheke, Kindergarten, Volksschule uvm. zu Fuß erreichbar
Kombination aus den Vorzügen des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur

Nähe

St. Leonhard/Waltendorf | Herz-Jesu-Kirche

4,9

Basierend auf 49 Bewertungen auf Google

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Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

Google Rezension

Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!

Schnelle Kommunikation und kompetente Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufvertrages zeichnen Herrn Peter Singer aus - deshalb können wir ihn nur weiterempfehlen.

Liebevoll sanierter Wohntraum in Graz

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