Büro
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Büro / Praxis · Graz

Joanneumring | Exklusives und repräsentatives Büro | Perfekte Lage | Beste Ausstattung

8010 Graz, Steiermark
Erfolgreich vermittelt
Status
125 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
2,0 m²
Balkon
B
Energieklasse
HWB 42

Zur Vermietung gelangt dieses exklusive und stilvolle Büro samt hochwertiger Einrichtung. Die für den Altbau typischen hohen Räume mit Stuckdecke kombiniert mit modernster Ausstattung machen dieses Büro perfekt. Durch die zusätzliche TOP-Lage am Joanneumring mitten in der Grazer Innenstadt ist dieses Büro absolut einzigartig.

Das Büro:

Diese Rarität liegt im 1. Stock (mit Lift im Halbstock) eines gediegenen 1944 erbauten, prestigeträchtigen Altbaus und besteht aus:

  • 1 Vorraum/Wartebereich
  • 1 Empfang sowie einen weiteren Arbeitsbereich dahinter
  • 1 sehr großes, repräsentatives Büro mit wunderschöner Stuckdecke
  • 1 weiteres Bürozimmer mit eigenem Balkon in den Innenhof
  • 1 Besprechungsraum mit TV
  • 1 Diele mit verbauter Abstellnische bzw. Serverschrank samt IT-Verkabelung
  • 1 Teeküche mit 2 Plattenherd, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank
  • 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
  • 1 Gäste WC

Im Detail:

Arbeiten & Wohlfühlen. Das ist bei diesem Standort garantiert. Das perfekte Raumklima, gegeben durch die hohen Decken, der Klimatisierung in jedem Raum, sowie die moderne Wohnraumbelüftung und angenehme Beleuchtung garantieren perfekte Arbeitsverhältnisse.

Das Büro ist bezugsfertig. So ist der Großteil der Möblierung, absolut neu- und hochwertig, im Mietpreis bereits inkludiert und besteht aus: Empfangstresen, Hochschränke, Bürotische, Besprechungstisch, Sessel, Deckenleuchten, TV, Couch, Couchtisch und Wandschränke.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten
ObjekttypBüro / Praxis
StatusErfolgreich vermittelt
Objekt-ID6668/191
Verfügbar ab01.01.2023
Flächen & Räume
Nutzflächeca. 125 m²
Zimmer5
Badezimmer1
WC2 (separat)
Balkonca. 2,0 m²

Grundrisse

Grundriss
Grundriss
5 Zimmer
1 Badezimmer
2 separates WCs
Balkon
Tageslicht im Bad
Fliesenboden
Parkett
Zentralheizung
Fernwärme
Klimaanlage
Personenaufzug
Balkon/Terrasse Nordost
Vollmöbliert
Kabel/Sat-TV
Teeküche
Rollläden
Gäste-WC
A++
A+
A
B
C
D
E
F–H

Dieses Objekt: Energieklasse B

HWB (Heizwärmebedarf)
42 kWh/m²a
Energieklasse
B
Ausweistyp
BEDARF
Gültig bis
10.10.2026

✔ Jakominiplatz, Hauptplatz,

✔ Graz Zentrum, Innere Stadt

Nähe

Jakominiplatz, Hauptplatz, Graz Zentrum, Innere Stadt

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Erfolgreich vermittelt
5 Zi.
4,9
Basierend auf 50 Bewertungen auf Google
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Gabor
Gabor vor einem Monat

Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

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Judit Szoradi
Judit Szoradi vor einem Monat

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

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Ellie Gollob
Ellie Gollob vor 8 Monaten

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

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Hannah Wögerbauer
Hannah Wögerbauer vor 6 Monaten

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

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Nina Thonegg
Nina Thonegg vor 9 Monaten

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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