Hochwertiger Erstbezug nach Sanierung | Einzigartige Ausstattung | Tolle Raumaufteilung | Top-Bezirk: Geidorf
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Wohnung · Graz

Hochwertiger Erstbezug nach Sanierung | Einzigartige Ausstattung | Tolle Raumaufteilung | Top-Bezirk: Geidorf

8010 Graz, Steiermark
Erfolgreich vermittelt
Status
86,0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
C
Energieklasse
HWB 65

Lassen Sie es sich gut gehen und erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum nach einem perfekten Eigenheim. 

Diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung glänzt in vielerlei Hinsicht. Angefangen von der fabelhaften Raumaufteilung, der perfekten Größe bis hin zum Interieur, welches die Wohnung wahrhaftig zum Leben erweckt hat. Dies ist Dank des Baumeisterunternehmens “Living Dreams GmbH” umfangreich und mit viel Liebe in die Tat umgesetzt worden. Alle sorgfältig ausgewählten Möbelstücke und Gestaltungselemente können natürlich auf Wunsch miterworben werden. 

Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz und Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die offene Einbauküche sticht durch ihr Design und Marken-Geräte sofort ins Auge und zaubert Ihren Gästen in Zukunft ein wahres Festmahl, welches Sie bequem auf dem großzügigem Südwest-Balkon servieren können. Der Blick in den ruhigen Innenhof ist hierbei ein wahrer Pluspunkt. 

Das vollausgestattete Badezimmer mit einem maßangefertigten Eichen-Waschtisch vom Tischler wird durch das einfallende Tageslicht durchflutet und ermöglicht Ihnen, den Tag voller Elan zu starten. Die ebenerdig-begehbare Regendusche und die edle freistehende Badewanne geben Ihnen sofort das Gefühl eines Home-Spa´s. Das Bad wie auch die separate Toilette mit Handwaschbecken sind mit einer Fußbodenheizung (steuerbar über einen Touchscreen) ausgestattet. 

Ein begehbarer Ankleideraum grenzt direkt am Hauptschlafzimmer und ist eine weitere Besonderheit dieser Wohnung. Das zweite Zimmer ist getrennt begehbar und als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, da es lichterfüllt und sehr geräumig ist. 

Darüber hinaus steht Ihnen noch ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein großes Kellerabteil mit einem Fenster und ein Tiefgaragen-Stellplatz um € 20.000,- zur Verfügung. 

Direkt am Murradweg gelegen, ermöglicht diese Traumwohnung Ihnen, entspannte Spaziergänge oder Radfahrten zu unternehmen. Da die Lage zentral und durch optimale Verkehrsanbindungen punktet, erreichen Sie die Innenstadt und alle umliegenden Geschäfte, Schulen oder sogar Ärzte in nur wenigen Minuten. 

Gerne bringe ich Sie Ihrer Traumwohnung ein Stückchen näher und zeige Ihnen die weiteren Highlights bei einer Besichtigung vor Ort. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten
ObjekttypWohnung
StatusErfolgreich vermittelt
Objekt-ID6668/821
Verfügbar abab sofort
Flächen & Räume
Wohnflächeca. 86,0 m²
Zimmer3
Badezimmer1
WC1 (separat)
Garagen1
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Garage
Badewanne
Einbauküche
Offene Küche
Parkett
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum
Fahrradraum
Rollläden
Gäste-WC
A++
A+
A
B
C
D
E
F–H

Dieses Objekt: Energieklasse C

HWB (Heizwärmebedarf)
65 kWh/m²a
fGEE
1,21
Energieklasse
C
Ausweistyp
BEDARF
Gültig bis
29.03.2033

✔ Geidorf - direkt am Murradweg

✔ Großartige Bus- und Straßenbahnanbindungen

✔ Hervorragende Infrastruktur | Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, uvm.

Nähe

Geidorf, Graz Zentrum, Mur

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Erfolgreich vermittelt
3 Zi. · 86,0 m²
4,9
Basierend auf 50 Bewertungen auf Google
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Gabor
Gabor vor einem Monat

Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

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Judit Szoradi
Judit Szoradi vor einem Monat

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

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Ellie Gollob
Ellie Gollob vor 8 Monaten

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

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Hannah Wögerbauer
Hannah Wögerbauer vor 6 Monaten

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

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Nina Thonegg
Nina Thonegg vor 9 Monaten

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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