Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Wohngegend | Wetzelsdorf
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Wohnung · Graz

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Wohngegend | Wetzelsdorf

8052 Graz, Steiermark
Erfolgreich vermittelt
Status
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
7,3 m²
Balkon
D
Energieklasse
HWB 101

Ihr Traum nach einem eigenen Zuhause geht nun endlich in Erfüllung! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen. 

Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrparteienhauses in Wetzelsdorf. Vom Vorzimmer aus, gelangen Sie direkt in den Abstellraum, welcher genügend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte und Lebensmittelvorräte bietet. Das separate WC liegt direkt daneben und ist nur wenige Schritte vom Wohn-/Essbereich entfernt. In diesem angelangt, sehen Sie die absolut perfekte Größe dieses Raumes. Es schenkt Ihnen viel Licht und Wärme aufgrund der Fenster und dem Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, welches auch über ein Fenster verfügt und das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. 

Zwei großzügige Zimmer, welche Beide als Schlafzimmer oder eines davon als Arbeitszimmer fungieren kann, liegen getrennt aber dennoch in Reichweite voneinander. 

Der letzte Raum ist das Badezimmer und rundet dieses Angebot perfekt ab. Aufgrund der tollen Maße war es möglich eine große Eck-Badewanne zu integrieren. Der Wohlfühlfaktor wird bei dieser Wohnung groß geschrieben! 

Der Bezirk Wetzelsdorf ist für seine hervorragenden Wohngegenden für Groß und Klein bekannt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Cafés usw. sind entweder zu Fuß, mit dem Bus oder in wenigen Autominuten erreichbar. Spielplätze und Grünanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Wir möchten Sie nicht länger von Ihrem Traum abhalten. Machen Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin aus! 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten
ObjekttypWohnung
StatusErfolgreich vermittelt
Objekt-ID6668/786
Verfügbar abab sofort
Flächen & Räume
Wohnflächeca. 101 m²
Zimmer3
Badezimmer1
WC1 (separat)
Balkonca. 7,3 m²
Stellplätze1

Grundrisse

Grundriss
Grundriss
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Balkon
1 Stellpl.atz
Tageslicht im Bad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Zentralheizung
Fernwärme
Freier Stellplatz
Balkon/Terrasse Süd
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
A++
A+
A
B
C
D
E
F–H

Dieses Objekt: Energieklasse D

HWB (Heizwärmebedarf)
101 kWh/m²a
fGEE
1,59
Energieklasse
D
Ausweistyp
BEDARF
Gültig bis
22.03.2033

✔ Wetzelsdorf

✔ Hervorrangende Wohngegend für Groß und Klein

Nähe

Graz Wetzelsdorf

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Erfolgreich vermittelt
3 Zi. · 101 m²
4,9
Basierend auf 50 Bewertungen auf Google
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Gabor
Gabor vor einem Monat

Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

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Judit Szoradi
Judit Szoradi vor einem Monat

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

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Ellie Gollob
Ellie Gollob vor 8 Monaten

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

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Hannah Wögerbauer
Hannah Wögerbauer vor 6 Monaten

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

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Nina Thonegg
Nina Thonegg vor 9 Monaten

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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