Modernes Reihenhaus mit großem Garten, Dachterrasse & Grünblick

In wunderschöner Grün- Lage und umgeben von Natur erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus mit rund 148 m² Wohnnutzfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem außergewöhnlich großzügigen Garten. Auf drei Ebenen bietet das Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus Raumgefühl, Funktionalität und Ästhetik.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche überzeugt mit stilvollem Ambiente, großen Fensterflächen und einem eleganten Kaminofen. Zwei Badezimmer, helle Schlafzimmer und hochwertige Materialien wie Echtholzparkett sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Die beiden Terrassen – darunter eine sonnige Dachterrasse – laden zum Entspannen ein.

Highlights auf einen Blick:
✔️ 313 m² Garten & sonnige Dachterrasse
✔️ Moderner Wohn-/Essbereich mit Kamin & Designerküche von DAN
✔️ Zwei stilvolle Bäder & separates WC
✔️ 1 TG-Platz sowie weitere Abstellflächen direkt vor dem Haus
✔️ Lichtdurchflutete Räume & Ruhelage mit Grünblick

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten

ObjekttypWohnung

StatusErfolgreich vermittelt

Objekt-ID6668/1057

Verfügbar abnach Absprache

Flächen & Räume

Wohnflächeca. 148 m²

Zimmer5

Badezimmer2

WC2 (separat)

Terrasseca. 60,9 m²

Gartenca. 313 m²

Garagen1

Stellplätze3

Grundrisse

Grundriss

5 Zimmer

2 Badezimmer

2 separates WCs

Terrassen (2)

Garten

Garage

3 Stellpl.ätze

Tageslicht im Bad

Badewanne

Offene Küche

Fliesenboden

Parkett

Zentralheizung

Tiefgaragenstellplatz

Balkon/Terrasse Südwest

Balkon/Terrasse West

Kabel/Sat-TV

Abstellraum

Gäste-WC

A++

A+

F–H

Dieses Objekt: Energieklasse C

HWB (Heizwärmebedarf)

64 kWh/m²a

fGEE

1,20

Energieklasse

Ausweistyp

BEDARF

Gültig bis

25.05.2033

✔ Geidorf - Nähe WIFI, FH Campus 02 und der Stadt

✔ Perfekte Kombination der Vorzüge des Stadtlebens mit Nähe zur Natur vor der Haustüre

Nähe

WIFI, Geidorf Graz, Campus 02

4,9

Basierend auf 50 Bewertungen auf Google

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Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

Google Rezension

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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