Bezugsfertiger Wohntraum mit luxuriöser Ausstattung | Südwest-Balkon | Zentrale Lage
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Wohnung · Graz

Bezugsfertiger Wohntraum mit luxuriöser Ausstattung | Südwest-Balkon | Zentrale Lage

8010 Graz, Steiermark
Erfolgreich vermittelt
Status
65,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
C
Energieklasse
HWB 79

Aufgeteilt auf 3 Zimmer mit einem südwestlich-ausgerichteten Balkon wurde das Potenzial dieser attraktiven Wohnung vom erstklassigen Baumeisterunternehmen “Living Dreams GmbH” mit Herz und Verstand vollends ausgeschöpft. Mit einer exklusiven Ausstattung inklusive Eichen-Waschtisch, einer ebenerdigen Regendusche, Fußbodenheizung mit Touchscreen sowie der Marken Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe schmückt sich das Badezimmer. Das WC ist separat und deshalb vor allem für Gäste ein großer Pluspunkt.

Die Einbauküche mit Siemensgeräten, AEG Kühl-Gefrierkombi, Blanco Spüle wie auch Armatur sind ebenfalls Bestandteil dieses Wohntraums und dürfen deshalb auf keinen Fall fehlen. 

Ein geräumiges Wohnzimmer und zwei getrennte Schlafzimmer ermöglichen Ihnen viel Privatsphäre und gleichzeitig jede Menge Zeit mit Ihren Liebsten. 

Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia in Top-Ausrichtung (Südwest) mit einem Abstellraum zur Verfügung. Das Kellerabteil befindet sich im untersten Stockwerk des Gebäudes. Für Stauraum ist garantiert gesorgt! 

Elektrische Jalousien, integrierter Radio mit Deckenlautsprechern, LED Beleuchtungskonzept, WK2 Sicherheitstür mit elektronischem Türspion sind natürlich im Ausstattungspaket inkludiert. 

Der Bezirk Jakomini spricht für sich! Zentrale Lage mit einer Top-Infrastruktur und toller Bus- und Straßenbahnverbindungen kombiniert mit einer sehr guten Autobahnanbindung. Hiervon können Groß und Klein profitieren. 

Die Inneneinrichtung wurde von einem Innenarchitekten detailgenau geplant und umgesetzt. Diese kann gegen Aufpreis optional erworben werden. Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss, welches Sie ganz bequem mit einem Lift (erst kürzlich erneuert) erreichen.

Sie möchten sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen lassen? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Peter Singer – 0664 35 45 578

Eckdaten
ObjekttypWohnung
StatusErfolgreich vermittelt
Objekt-ID6668/55
Verfügbar abab sofort
Flächen & Räume
Wohnflächeca. 65,4 m²
Zimmer3
Badezimmer1
WC1 (separat)
Garagen1

Grundrisse

Grundriss
Grundriss
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Garage
WG-geeignet
Offene Küche
Fliesenboden
Parkett
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse Südwest
Kabel/Sat-TV
Abstellraum
Fahrradraum
Rollläden
A++
A+
A
B
C
D
E
F–H

Dieses Objekt: Energieklasse C

HWB (Heizwärmebedarf)
79 kWh/m²a
fGEE
1,50
Energieklasse
C
Ausweistyp
BEDARF
Gültig bis
23.02.2030

✔ Jakomini - Messe Graz, Merkur Arena, Innenstadt uvm. nur wenige Minuten entfernt

✔ Ruhige Wohnanlage mit Parkflair

Nähe

Graz Zentrum, Mur

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Erfolgreich vermittelt
3 Zi. · 65,4 m²
4,9
Basierend auf 50 Bewertungen auf Google
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Gabor
Gabor vor einem Monat

Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏

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Judit Szoradi
Judit Szoradi vor einem Monat

Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!

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Ellie Gollob
Ellie Gollob vor 8 Monaten

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

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Hannah Wögerbauer
Hannah Wögerbauer vor 6 Monaten

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

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Nina Thonegg
Nina Thonegg vor 9 Monaten

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

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