Worauf es beim Wohnungsverkauf ankommt
Betriebskosten & Rücklage
Käufer fragen nach monatlichen Kosten, Rücklagenstatus und Hausverwaltung. Wir bereiten alle Abrechnungen transparent auf — das schafft Vertrauen und beschleunigt die Entscheidung.
Grundriss als Verkaufsargument
Bei Wohnungen entscheidet der Grundriss — Raumaufteilung, Lichteinfall, Balkon oder Terrasse. Professionell aufbereitete Grundrisse und 360°-Rundgänge machen den Unterschied.
Zielgruppe kennen
Eine Altbauwohnung spricht andere Käufer an als ein Neubau-Penthouse. Wir passen Vermarktung, Kanäle und Ansprache gezielt auf das Käuferprofil Ihrer Wohnung an.
Ihr Wohnungsverkauf in 6 Schritten
Besichtigung & Analyse
Wir sehen uns Ihre Wohnung vor Ort an, prüfen Lage, Zustand und Potenzial.
Marktwertermittlung
Vergleichswertanalyse auf Basis aktueller Transaktionen in Ihrem Bezirk.
Aufbereitung & Inszenierung
Professionelle Fotos, Grundrissaufbereitung, Home Staging bei Bedarf.
Gezielte Vermarktung
Platzierung auf Premium-Portalen, in unserem Käufernetzwerk und auf Wunsch off-market.
Preisverhandlung
Verhandlungsführung in Ihrem Interesse — faktenbasiert, mit Marktkenntnis und Erfahrung aus über 200 Abschlüssen.
Vertrag & Übergabe
Kaufvertragsbegleitung, Koordination mit Notar und Übergabeprotokoll.
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen?
Kostenlose Erstbewertung und unverbindliches Gespräch mit Geschäftsführer Peter Singer.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!
Schnelle Kommunikation und kompetente Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufvertrages zeichnen Herrn Peter Singer aus - deshalb können wir ihn nur weiterempfehlen.
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wie verkaufe ich meine Wohnung in Graz?
Der Wohnungsverkauf in Graz erfolgt bei TeamWohnWerk in vier Schritten: kostenlose Erstbewertung durch Peter Singer mit Vor-Ort-Besichtigung, Definition der Vermarktungsstrategie inklusive Home Staging-Empfehlung, Premium-Vermarktung mit professioneller Innenfotografie und ggf. Cinematic-Video plus Aktivierung des Käufernetzwerks, Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist meine Wohnung in Graz wert?
Der Wohnungswert in Graz hängt von Lage, Wohnfläche, Stockwerk, Lift, Balkon/Terrasse, Sanierungsstand und Energiekennzahl ab. Eigentumswohnungen liegen typischerweise bei 4.000–6.500 €/m², Premium-Wohnungen ab 7.000 €/m². Eine fundierte Wertaussage liefert die kostenlose Vor-Ort-Bewertung mit Vergleichswertverfahren auf Basis aktueller Marktdaten.
Wie schnell kann ich meine Wohnung verkaufen?
Ein klassisch vermarkteter Wohnungsverkauf in Graz dauert typischerweise 2–5 Monate vom Mandatserteilung bis zur Schlüsselübergabe. Wohnungen 70–120 m² in nachgefragten Lagen verkaufen schneller als Nischen-Objekte. Off-Market-Vermarktung verkürzt den Prozess auf 2–3 Monate, weil das Käufernetzwerk im Premium-Segment direkt aktiviert wird.