Worauf es beim Wohnungsverkauf ankommt
Betriebskosten & Rücklage
Käufer fragen nach monatlichen Kosten, Rücklagenstatus und Hausverwaltung. Wir bereiten alle Abrechnungen transparent auf — das schafft Vertrauen und beschleunigt die Entscheidung.
Grundriss als Verkaufsargument
Bei Wohnungen entscheidet der Grundriss — Raumaufteilung, Lichteinfall, Balkon oder Terrasse. Professionell aufbereitete Grundrisse und 360°-Rundgänge machen den Unterschied.
Zielgruppe kennen
Eine Altbauwohnung spricht andere Käufer an als ein Neubau-Penthouse. Wir passen Vermarktung, Kanäle und Ansprache gezielt auf das Käuferprofil Ihrer Wohnung an.
Ihr Wohnungsverkauf in 6 Schritten
Besichtigung & Analyse
Wir sehen uns Ihre Wohnung vor Ort an, prüfen Lage, Zustand und Potenzial.
Marktwertermittlung
Vergleichswertanalyse auf Basis aktueller Transaktionen in Ihrem Bezirk.
Aufbereitung & Inszenierung
Professionelle Fotos, Grundrissaufbereitung, Home Staging bei Bedarf.
Gezielte Vermarktung
Platzierung auf Premium-Portalen, in unserem Käufernetzwerk und auf Wunsch off-market.
Preisverhandlung
Verhandlungsführung in Ihrem Interesse — faktenbasiert, mit Marktkenntnis und Erfahrung aus über 200 Abschlüssen.
Vertrag & Übergabe
Kaufvertragsbegleitung, Koordination mit Notar und Übergabeprotokoll.
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen?
Kostenlose Erstbewertung und unverbindliches Gespräch mit Geschäftsführer Peter Singer.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!
Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wie verkaufe ich meine Wohnung in Graz?
Der Wohnungsverkauf in Graz erfolgt bei TeamWohnWerk in vier Schritten: kostenlose Erstbewertung durch Peter Singer mit Vor-Ort-Besichtigung, Definition der Vermarktungsstrategie inklusive Home Staging-Empfehlung, Premium-Vermarktung mit professioneller Innenfotografie und ggf. Cinematic-Video plus Aktivierung des Käufernetzwerks, Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist meine Wohnung in Graz wert?
Der Wohnungswert in Graz hängt von Lage, Wohnfläche, Stockwerk, Lift, Balkon/Terrasse, Sanierungsstand und Energiekennzahl ab. Eigentumswohnungen liegen typischerweise bei 4.000–6.500 €/m², Premium-Wohnungen ab 7.000 €/m². Eine fundierte Wertaussage liefert die kostenlose Vor-Ort-Bewertung mit Vergleichswertverfahren auf Basis aktueller Marktdaten.
Wie schnell kann ich meine Wohnung verkaufen?
Ein klassisch vermarkteter Wohnungsverkauf in Graz dauert typischerweise 2–5 Monate vom Mandatserteilung bis zur Schlüsselübergabe. Wohnungen 70–120 m² in nachgefragten Lagen verkaufen schneller als Nischen-Objekte. Off-Market-Vermarktung verkürzt den Prozess auf 2–3 Monate, weil das Käufernetzwerk im Premium-Segment direkt aktiviert wird.