Was den Verkauf eines Hauses von einer Wohnung unterscheidet
Grundstück & Lage bewerten
Beim Hausverkauf bestimmt das Grundstück oft einen erheblichen Teil des Gesamtwerts. Wir bewerten Haus und Grund getrennt und kennen die lokalen Bodenrichtwerte in der Steiermark.
Bausubstanz & Energieausweis
Käufer stellen beim Hauskauf andere Fragen als bei einer Wohnung: Dach, Heizung, Fassade, Energieeffizienz. Wir bereiten alle relevanten Unterlagen vor und kennen die häufigsten Verhandlungspunkte.
Drohne & Außenpräsentation
Ein Haus lebt von Garten, Terrasse und Umgebung. Drohnenaufnahmen, Dämmerungsfotografie und virtuelle Rundgänge zeigen Ihr Haus so, wie es sich anfühlt — nicht wie ein Grundriss auf Papier.
Ihr Hausverkauf in 6 Schritten
Persönliches Erstgespräch
Besichtigung vor Ort, Ihre Vorstellungen und Zeitrahmen verstehen.
Professionelle Bewertung
Marktwertermittlung auf Basis von Vergleichsdaten, Grundstückswert und Bausubstanz.
Premium-Vermarktung
Fotografie, Drohne, Video, Home Staging — und auf Wunsch diskrete Off-Market-Vermittlung.
Qualifizierte Besichtigungen
Nur vorgeprüfte Interessenten. Einzelbesichtigungen statt Massenbesichtigung.
Preisverhandlung
Wir führen die Verhandlung in Ihrem Interesse — faktenbasiert, mit Marktkenntnis und Erfahrung aus über 200 Abschlüssen.
Vertrag & Übergabe
Kaufvertragsbegleitung, Koordination mit Notar und Bank bis zur Schlüsselübergabe.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Bestmöglicher Preis, ohne Kompromisse bei Diskretion oder Qualität. Unverbindliches Erstgespräch mit Geschäftsführer Peter Singer.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!
Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wie verkaufe ich mein Haus in Graz am besten?
Ein Hausverkauf in Graz erfolgt bei TeamWohnWerk in vier Schritten: kostenlose Erstbewertung mit Vor-Ort-Besichtigung durch Peter Singer, Definition der Vermarktungsstrategie (klassisch oder Off-Market), Premium-Vermarktung mit Cinematic-Video, Drohnenaufnahmen und Home Staging plus Aktivierung des Käufernetzwerks, Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist mein Haus in Graz wert?
Der Wert eines Hauses in Graz hängt von Lage, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Sanierungsstand und Ausstattung ab. Einfamilienhäuser in Graz und Umgebung erreichen typischerweise zwischen 500.000 € und 3 Mio €. Eine fundierte Wertaussage liefert die kostenlose Vor-Ort-Bewertung durch Peter Singer mit Vergleichswertverfahren auf Basis aktueller Vermittlungsabschlüsse.
Wie schnell kann ich mein Haus verkaufen?
Ein klassisch vermarkteter Hausverkauf in Graz dauert typischerweise 3–6 Monate vom Mandatserteilung bis zur Schlüsselübergabe. Off-Market-Vermarktung über das Käufernetzwerk im Premium-Segment kann den Prozess auf 2–4 Monate verkürzen — qualifizierte Interessenten werden direkt angesprochen, oft bevor das Objekt öffentlich beworben wird.