Was beim Grundstücksverkauf zählt
Widmung & Bebaubarkeit
Allgemeines Wohngebiet, Kerngebiet oder Aufschließungsgebiet — die Flächenwidmung bestimmt den Wert. Wir klären den baurechtlichen Status und kommunizieren ihn transparent an Interessenten.
Erschließung & Infrastruktur
Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt — der Erschließungszustand beeinflusst den Preis erheblich. Wir bereiten alle technischen Daten auf, damit Käufer sofort kalkulieren können.
Käuferprofile verstehen
Private Bauherren bewerten anders als Bauträger. Ein Bauträger zahlt nach bebaubaren Quadratmetern, ein Privater nach Lage und Aussicht. Wir kennen beide Seiten und positionieren Ihr Grundstück entsprechend.
Ihr Grundstücksverkauf in 6 Schritten
Grundstücksanalyse
Prüfung von Widmung, Bebauungsdichte, Erschließungszustand und Grundbuch.
Marktgerechte Bewertung
Wertermittlung auf Basis von Bodenrichtwerten, Vergleichstransaktionen und Bebauungspotenzial.
Zielgruppengerechte Vermarktung
Ansprache von Bauträgern, Entwicklern oder privaten Bauherren — je nach Grundstücksprofil.
Prüfung & Qualifizierung
Bonitätsprüfung der Interessenten und Abgleich mit den tatsächlichen Bebauungsabsichten.
Preisverhandlung
Angebotsvergleich und Verhandlungsführung in Ihrem Interesse — mit Marktkenntnis und Erfahrung.
Kaufvertrag & Abwicklung
Koordination mit Notar, Vermessungsbüro und Gemeinde bis zum Eigentumsübergang.
Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Kostenlose Erstbewertung und unverbindliches Gespräch mit Geschäftsführer Peter Singer.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen. Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir hatten zur Besichtigung von zwei Immobilien Kontakt zum TeamWohnWerk aufgenommen. Nach einem freundlichen Erstgespräch, tollen Immobilien, umfassenden Exposés und Unterlagen, sowie transparenten und kompetenten Auskünften möchten wir uns herzlich bei Herrn Singer bedanken! Für uns eine klare Empfehlung!
Schnelle Kommunikation und kompetente Beratung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufvertrages zeichnen Herrn Peter Singer aus - deshalb können wir ihn nur weiterempfehlen.
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wie verkaufe ich mein Grundstück in Graz?
Der Grundstücksverkauf in Graz erfolgt bei TeamWohnWerk in vier Schritten: kostenlose Erstbewertung mit Prüfung von Widmung, Erschließung und Lagepotenzial, Vermarktungsstrategie (Bauträger-Käufer oder Privatkäufer), Vermarktung über Käufernetzwerk und gezielte Inserate, Vertragsabwicklung. Bei größeren Grundstücken oder Bauträger-Mandaten kann diskrete Vermarktung sinnvoll sein.
Was ist mein Grundstück in Graz wert?
Der Grundstückswert in Graz hängt von Widmung, Bebauungsplan-Vorgaben, Erschließungsstand, Lage und Größe ab. Baugrundstücke in Graz liegen typischerweise bei 300–800 €/m², in Premium-Lagen über 1.000 €/m². Bauträger-relevante Grundstücke ab 1.000 m² werden teils gesondert bewertet, weil Verdichtungspotenzial einen erheblichen Wertfaktor darstellt.
Wer kauft Grundstücke in Graz?
Hauptkäufergruppen sind Privatpersonen für Einfamilienhaus-Bau (Grundstücke 400–1.000 m²), Bauträger für Wohnprojekte (ab 1.000 m², insbesondere bei dichter Bebaubarkeit), und Investoren für mittelfristige Wertentwicklung. TeamWohnWerk pflegt Käuferkontakte zu allen drei Gruppen und vermittelt zielgerichtet je nach Grundstückstyp.