Was beim Grundstücksverkauf zählt
Widmung & Bebaubarkeit
Allgemeines Wohngebiet, Kerngebiet oder Aufschließungsgebiet — die Flächenwidmung bestimmt den Wert. Wir klären den baurechtlichen Status und kommunizieren ihn transparent an Interessenten.
Erschließung & Infrastruktur
Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt — der Erschließungszustand beeinflusst den Preis erheblich. Wir bereiten alle technischen Daten auf, damit Käufer sofort kalkulieren können.
Käuferprofile verstehen
Private Bauherren bewerten anders als Bauträger. Ein Bauträger zahlt nach bebaubaren Quadratmetern, ein Privater nach Lage und Aussicht. Wir kennen beide Seiten und positionieren Ihr Grundstück entsprechend.
Ihr Grundstücksverkauf in 6 Schritten
Grundstücksanalyse
Prüfung von Widmung, Bebauungsdichte, Erschließungszustand und Grundbuch.
Marktgerechte Bewertung
Wertermittlung auf Basis von Bodenrichtwerten, Vergleichstransaktionen und Bebauungspotenzial.
Zielgruppengerechte Vermarktung
Ansprache von Bauträgern, Entwicklern oder privaten Bauherren — je nach Grundstücksprofil.
Prüfung & Qualifizierung
Bonitätsprüfung der Interessenten und Abgleich mit den tatsächlichen Bebauungsabsichten.
Preisverhandlung
Angebotsvergleich und Verhandlungsführung in Ihrem Interesse — mit Marktkenntnis und Erfahrung.
Kaufvertrag & Abwicklung
Koordination mit Notar, Vermessungsbüro und Gemeinde bis zum Eigentumsübergang.
Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Kostenlose Erstbewertung und unverbindliches Gespräch mit Geschäftsführer Peter Singer.
Geprüft, ausgezeichnet, vernetzt
Top Immo Experte 2024, 2025 & 2026
Ausgezeichnet vom Kurier und IMWF Austria — drei Jahre in Folge.
Bekannt aus der Kleinen Zeitung
Berichterstattung über TeamWohnWerk in der Kleinen Zeitung.
Staatlich geprüft
Konzessionierter Immobilienmakler mit staatlicher Befähigungsprüfung.
ImmoScout24 Gold Partner
Premium-Partnerschaft für maximale Reichweite und Platzierung.
willhaben Partner
Über 15 Jahre Partnerschaft mit Österreichs größtem Immobilienportal.
immowelt Business Partner
Langjährige Partnerschaft für professionelle Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
Markus Münzer
Verkauf Penthouse, Graz
Astrid Weinhofer
Verkauf Reihenhaus, Graz
Harald Hemmer
Verkauf Wohnungen, Graz
Ich kann TeamWohnWerk sehr empfehlen. Der Verkauf meiner zwei Wohnungen wurde hochprofessionell abgewickelt. Die Fotos und Videos waren sehr hochwertig und haben meine Luxusimmobilien perfekt hervorgehoben. Bis hin zur Schlüsselübergabe wurde ich bestens betreut. Gerne wieder 🙏
Sehr professionelle und freundliche Betreuung während des gesamten Prozesses. Die Kommunikation war schnell, unkompliziert und zuverlässig. Man hat sich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – absolut empfehlenswert!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell. Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert. Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)
Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!
Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)
Ihre Fragen
Unsere Antworten
Wie verkaufe ich mein Grundstück in Graz?
Der Grundstücksverkauf in Graz erfolgt bei TeamWohnWerk in vier Schritten: kostenlose Erstbewertung mit Prüfung von Widmung, Erschließung und Lagepotenzial, Vermarktungsstrategie (Bauträger-Käufer oder Privatkäufer), Vermarktung über Käufernetzwerk und gezielte Inserate, Vertragsabwicklung. Bei größeren Grundstücken oder Bauträger-Mandaten kann diskrete Vermarktung sinnvoll sein.
Was ist mein Grundstück in Graz wert?
Der Grundstückswert in Graz hängt von Widmung, Bebauungsplan-Vorgaben, Erschließungsstand, Lage und Größe ab. Baugrundstücke in Graz liegen typischerweise bei 300–800 €/m², in Premium-Lagen über 1.000 €/m². Bauträger-relevante Grundstücke ab 1.000 m² werden teils gesondert bewertet, weil Verdichtungspotenzial einen erheblichen Wertfaktor darstellt.
Wer kauft Grundstücke in Graz?
Hauptkäufergruppen sind Privatpersonen für Einfamilienhaus-Bau (Grundstücke 400–1.000 m²), Bauträger für Wohnprojekte (ab 1.000 m², insbesondere bei dichter Bebaubarkeit), und Investoren für mittelfristige Wertentwicklung. TeamWohnWerk pflegt Käuferkontakte zu allen drei Gruppen und vermittelt zielgerichtet je nach Grundstückstyp.