Immobilien verkaufen in Graz & Umgebung – mit TeamWohnWerk

Sie möchten Ihre Immobilie in Graz oder der Umgebung verkaufen? TeamWohnWerk begleitet Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere regionale Marktkenntnis und unser Engagement für Ihren bestmöglichen Verkaufserfolg.

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Welche Aufgaben übernehmen wir für Sie?

Professionelle Bewertung

Wir kennen den Markt, die aktuellen Preistrends und lokale Gegebenheiten sehr gut, was uns ermöglicht, den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln und den Verkaufsprozess effektiv zu steuern. Zusätzlich haben wir erstklassige Bewertungstools, die tatsächliche Verkäufe der Vergangenheit Ihrer Region berücksichtigen, somit können wir den optimalen Verkaufspreis für Sie festlegen.

Ansprechende Präsentation

Durch hochwertige Fotos, Videoschnitte, Drohnenflüge und Exposés wird Ihre Immobilie erstklassig präsentiert und erreicht eine höhere Anzahl an potenziellen Käufer*Innen.

Hervorragende Verhandlungsführung

Wir führen Preisverhandlungen professionell und sind bestrebt, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.

Unterstützung bei Verträgen

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung und Prüfung von Verträgen und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte beachtet werden.

60+
Aktive
Objekte

250+
Verkaufte
Objekte

2000+
durchgeführte
Besichtigungen

40+ Mio
Vermitteltes
Verkaufsvolumen

Was zeichnet uns aus?

Persönliche Betreuung
Umfassende Kompetenz
Breites Netzwerk
Hochwertige Präsentation
Sichtbarkeit
Maximale Transparenz
Flexibilität und Erreichbarkeit
Lokale Marktexpertise

Die Kombination aus persönlichem Engagement, fachlicher Expertise und innovativen Vermarktungstechniken macht TeamWohnWerk zu Ihrer ersten Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wie bereite ich meine Immobilie bestmöglich auf den Verkauf vor?

Lassen Sie Ihre Immobilie über einen professionellen Immobilienmakler*In bewerten.
Beauftragen Sie einen Makler*In Ihrer Wahl mit dem Verkauf
Bereiten Sie alle erforderlichen Unterlagen, die Ihr Makler*In des Vertrauens benötigt vor
Räumen und reinigen Sie die Immobilie gründlich
Führen Sie kleinere Reparaturen durch
Gestalten Sie Ihr Objekt neutral und ansprechend (Home Staging)
Lassen Sie Ihr Objekt durch einen guten Makler*In aufbereiten und den Verkaufsprozess starten

Jetzt anfragen

Unser Netzwerk – Ihr Vorteil

Profitieren Sie vom Potenzial unseres langjährig aufgebauten Netzwerks und Bestandskunden.

Unseren vorgemerkten Interessenten wird Ihre Immobilie passgenau angeboten. So vermitteln wir Ihre Immobilie rasch und zum besten Preis.

300+

Zufriedene Kunden

1000+

Vorgemerkte Interessenten

1600+

Follower auf Instagram

800+

Follower auf FB und LinkedIn

2500+

Follower auf Youtube

Sie haben noch weitere Fragen?

Welche Kosten fallen beim Verkauf meiner Immobilie an?

Als Verkäufer*In fällt für die Beauftragung und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zuzüglich 20 % USt an.
Kosten für die Erstellung des Energieausweises (falls keiner vorhanden ist), allfällige Gebühren für die Löschung von Belastungen im Grundbuch, Immobilienertragssteuer und mögliche Kosten für Renovierungen oder Schönheitsreparaturen zur Verkaufsförderung, können zusätzlich anfallen.

Was ist ein Alleinvermittlungsauftrag?

Ein Alleinvermittlungsauftrag ist ein Exklusivauftrag zwischen Verkäufer*In und Immobilienmakler*In. Durch einen Alleinvermittlungsauftrag wird nur ein Makler, für einen bestimmten Zeitraum, mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt.

Dabei wird eine engagierte und zielgerichtete Vermarktungsstrategie sichergestellt, die oft zu schnelleren und besseren Verkaufsergebnissen führt.

Warum ist es von Vorteil nur EINEN Immobilienmakler mit dem Verkauf meiner Immobilie zu beauftragen?

Durch die Beauftragung eines Makler*Innen-Unternehmen wird eine engagierte und zielgerichtete Vermarktungsstrategie sichergestellt, die oft zu schnelleren und besseren Verkaufsergebnissen führt.

Zudem stärkt das Vertrauen in einen Makler*In das Verhandlungspotenzial der Verkäufer*In und hält den Verwaltungsaufwand möglichst gering.

Außerdem macht es oft kein gutes Bild für potentielle Käufer*Innen wenn die selbe Immobilie im Internet bei verschiedensten Makler*Innen-Unternehmen sichtbar ist.

Wie lange kann ein Vermittlungsauftrag dauern?

Ein Vermittlungsauftrag kann je nach Marktlage, Objektart und Standort unterschiedlich lange dauern.

Im Allgemeinen ist bei Vermietung eines Objekts mit einer dreimonatigen und bei Verkauf mit einer sechsmonatigen Dauer zu rechnen.

Bei spezielleren Immobilien wie beispielsweise Ferienhäuser, oder bei schlechten Marktgegebenheiten und äußeren politischen Einflüssen kann die Vermarktung einer Immobilie auch eine längere Zeit in Anspruch nehmen.

Daher ist es wesentlich sich auf die Erfahrung und Einschätzung des Immobilienmakler*In zu verlassen und gemeinsam eine Vermarktungsdauer für den Alleinvermittlungsauftrag festzulegen.

Wann ist der beste Zeitpunkt, um meine Immobilie zu verkaufen?

Ob es einen optimalen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gibt, kann nicht garantiert versprochen werden. Der Verkauf einer Immobilie hängt von unterschiedlichen, auch äußeren, Einflussfaktoren ab.

Daher ist es wichtig, dass Sie den für sich optimalen Zeitpunkt festlegen und sich auf die Erfahrungen professioneller Immobilienmakler*Innen verlassen.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess meiner Immobilie?

Die Vermittlung kann je nach Marktlage, Objektart und Standort unterschiedlich lange dauern.

Im Allgemeinen ist bei Vermietung eines Objekts mit einer dreimonatigen und bei Verkauf mit einer sechsmonatigen Dauer zu rechnen.

Was passiert, wenn eine Immobilie über eine längere Zeit nicht verkauft wird?

Aufgrund sich verändernder Markgegebenheiten oder auch anderen äußeren Einflussfaktoren kann sich der Vermarktungszeitraum Ihrer Immobilie verlängern.
Dabei könnten unter Umständen zusätzliche Kosten für die Instandhaltung des Objekts oder auch die Grundsteuer und eventuelle Kreditzinsen anfallen, die Ihren Gewinn bei Verkauf schmälern.

Deswegen ist es umso wichtiger Ihre Immobilie EINEM Makler*In Ihres Vertrauens zu übergeben und den Verkaufsprozess durch eine optimale Vor- und Aufbereitung wie auch Sichtbarmachung und marktangepasste Preisfestlegung, zu verkürzen.

Woher bekomme ich einen Energieausweis?

Einen Energieausweis erhalten Sie vom Eigentümer*In oder Verwalter*In der Immobilie. Falls nicht vorhanden, muss ein zertifizierter Energieberater*In beauftragt werden, diesen zu erstellen. Qualifizierte Energieberater*Innen finden Sie direkt über die Handwerkskammer oder spezialisierten Online-Portalen.

Wie viel kostet ein Energieausweis?

Die Kosten für einen Energieausweis variieren je nach Art und Größe der Immobilie und liegen in Österreich in der Regel zwischen 150 und 300 Euro.

KUNDEN ÜBER UNS

TeamWohnWerk

4.8

Basierend auf 46 Bewertungen

bewerte uns auf

Florian Obergruber

08:57 01 Apr 26

Wir sind absolut zufrieden mit der Vermittlung unserer Wohnung im Herzen von Graz. Besonders beeindruckt hat uns das erstklassig aufbereitete Exposé, das unsere Immobilie perfekt in Szene gesetzt hat. Das Ergebnis spricht für sich: Die Vermittlung war bereits nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen.

Die Zusammenarbeit mit Herrn Singer und seinem Team war von Anfang an professionell und seriös. Wer Wert auf Qualität und Schnelligkeit legt, kann WohnWerk mit bestem Gewissen wählen. Vielen Dank für die tolle Abwicklung!

Kenan Rahimic

13:39 31 Mar 26

Die Beratung bezüglich der möglichen Vermietung oder des Verkaufs war hervorragend. Nachdem wir uns schließlich für den Verkauf unserer Wohnung entschieden hatten, verlief der gesamte Prozess reibungslos und wir wurden über jeden Besichtigungstermin informiert. Alles war innerhalb von 2-3 Monaten abgeschlossen.

Helmut Steiner

13:19 17 Dec 25

Sehr zu empfehlen!

Top 🌞🌞🌞🌞🌞

Hannah Wögerbauer

20:04 05 Dec 25

Vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis hin zur Übergabe wurden wir erstklassig beraten und betreut und haben so unser Traumzuhause bekommen. Besonders empfehlen können wir Frau Kuhn. Vielen Dank!

Christian Gruber

20:01 01 Dec 25

Rundum zufrieden mit dem Verkauf über TeamWohnWerk – professionell, unkompliziert und sehr engagiert. Empfehlenswert!

Armin Platzer

14:35 03 Nov 25

Herr Singer war ein sehr freundlicher und kompetenter Makler, der auch immer erreichbar war.

Kann ich nur weiterempfehlen!

Ellie Gollob

13:35 31 Oct 25

Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Singer und dem Team Wohnwerk bedanken! Vom ersten Kontakt an haben wir uns rundum bestens betreut gefühlt. Herr Singer ist verlässlich, engagiert und äußerst professionell.

Das Exposé war wunderschön gestaltet und hat unsere Wohnung perfekt präsentiert. Dank seiner großartigen Arbeit wurde die Immobilie in kürzester Zeit verkauft. Die gesamte Abwicklung war transparent, hervorragend organisiert und völlig unkompliziert.

Wir können Herrn Singer und das Team Wohnwerk wärmstens weiterempfehlen – ein Immobilienmakler, der mit Kompetenz, Ehrlichkeit und Herzblut überzeugt! VIELEN DANK! :)

Nina Thonegg

14:17 11 Sep 25

Wir haben Dank TeamWohnWerk unsere Traumwohnung gefunden :) Unsere Maklerin war sehr freundlich und hilfsbereit, hat immer rasch auf unsere Anfragen reagiert und uns bei allen Fragen toll beraten. Vielen Dank auch für das nette Einzugsgeschenk - wir können TeamWohnWerk definitiv weiterempfehlen! :)

Florian Harsch

19:25 09 Apr 25

Vom Exposé über die Kontaktaufnahme bis hin zur Besichtigung und auch der nachfolgenden, gesamten Kaufabwicklung meiner Eigentumswohnung hab ich mich wirklich sehr gut aufgehoben gefühlt. Herzlichen Dank!

Michael Strobl

20:53 23 Mar 25

Eine sehr gediegen und modern ausgestattete Wohnung in zentraler Lage in Graz

Nenad Kerovec

09:04 18 Nov 24

Nach monatelangen Suche haben wir endlich die passende Wohnung gefunden. Schon bei der Besichtigung hat uns die Wohnung sehr gefallen. Ein großes Lob an Frau Hemmer für Ihr kompetentes und freundliches Engagement von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe der Wohnung. Wir bedanken uns ganz herzlich!

Gregor Kosmina

07:11 30 Oct 24

Sehr professionelles Unternehmen! Machen Sie weiter so.

Sandra Baltic

19:37 02 Oct 24

Sehr professionelle Immobilienvermittlung, engagiertes und kompetentes Team. Wärmste Weiterempfehlung.

Claire Asboth

09:25 21 Jun 24

Sehr aussagekräftige und detaillierte Unterlagen. Schnelle Rückmeldung und Zuverlässigkeit bei Anfragen und Terminvereinbarung . Professionelles, höfliches und freundliches Auftreten.

Alexa

14:43 20 Jun 24

Ein großes Lob und Dankeschön an Herrn Singer für den Einsatz und das Engagement beim Verkauf meines Hauses! Seine kompetente und vertrauenswürdige Abwicklung war sehr gut und ich war sehr zufrieden damit. Ich kann Herrn Singer nur empfehlen!!! Ich bedanke mich ganz herzlich für den raschen Hausverkauf. Alles Gute!!!

Jasmin Klug

06:10 12 Jun 24

Als wir uns für den Hausverkauf entschieden haben, haben wir viele Immobilienmakler in der Nähe kontaktiert. Team Wohn Werk war stets freundlich und kompetent, und somit haben wir uns auch für diese entschieden. Das Team, besonders Herr Singer waren immer pünktlich, freundlich, kompetent und sehr bemüht. Wir waren wirklich rundum zufrieden! Das Video, die Fotos, der Parteienverkehr, die Besichtigungen, wirklich alles ist reibungslos und ohne Probleme verlaufen. Für Fragen, Anliegen und Wünsche war immer Zeit und alles wurde sofort geklärt. Besonders gut gefallen hat uns das Expose, welches die Details unseres Hauses nochmals gut und kompakt in einem Heft zusammenfasst. Und dank des Einsatzes und der Kompetenz des Team Wohn Werk hat sich unser Haus super schnell verkaufen lassen! Wir können wirklich nur Danke sagen und empfehlen Team Wohn Werk auf jeden Fall weiter!

Alex Machalke

07:35 31 May 24

Eine kleine Chronik

Vor dem Kauf: Herr Singer erschien pünktlich und mit guter Laune zum Besichtigungstermin, ging auf all unsere Fragen kompetent ein und betreute uns einwandfrei.

Der Kauf: Spitzenmäßige Abwicklung. Alles wurde toll und flexibel organisiert (Notartermin, Kommunikation mit dem Ex-Besitzer, Vorbereitung und Versand der Unterlagen etc.). Innerhalb eines Monats war der Kauf abgewickelt.

Nach dem Kauf: (Für mich der ausschlaggebende Grund für die vollen 5 Sterne!)
Hier heißt es nicht, Geld auf dem Konto und "Adieu Monsieur", sondern auch hier konnte und kann ich weiterhin auf Herrn Singer zählen. Er beantwortet mir meine, manchmal vielleicht auch schon mehrere Male besprochenen Dinge, trotzdem ausführlich und mit all seiner Höflichkeit, und im E-Mail-Verkehr ist er ein wahrer 'Speedy Gonzales'. Das findet man selten, und für mich macht genau das den Unterschied zwischen Standard und gehobenem Service aus.

Also, alles in allem, ein reibungsloser Ablauf, eine nette und nahe Betreuung durch das Team WohnWerk, und meine Traumimmobilie habe ich auch noch gefunden. Mehr kann man nicht wollen. Lieben Dank nochmal an das gesamte Team WohnWerk! Alex M.

Bernhard Peter Mairinger

06:23 11 Apr 24

Die Besichtigung mit Herrn Singer war sehr angenehm, Fragen konnten durchgängig kompetent beantwortet werden, man hatte genug Zeit sich die Wohnung genau anzusehen, kein Zeitdruck des Maklers war zu vernehmen. Blieben Fragen offen, wurden diese im Nachgang geklärt und beantwortet und schnelle Reaktion auf weitere Fragen. Zusammenfassend kann man sagen, dass man sich hier gut aufgehoben fühlt!

Peter Suppan

15:57 09 Apr 24

Lieber Herr Singer,
nochmals vielen Dank für die Gelegenheit zur Besichtigung der Immobilie in der Südoststeiermark. Auch wenn das besichtigte Objekt schlussendlich noch nicht das Richtige für uns war, bedanken wir uns bei Ihnen für die professionelle Beratung und Ihre Expertise.
Insbesondere möchten wir nicht verabsäumen zu erwähnen, dass die Präsentation und Aufmachung der Immobilie im Vermarktungsprozess aussergewöhnlich und höchst professionell war (Drohnenvideo, Leaflet mit Exposé, Bereitstellung der Unterlagen)! Top Leistung als Makler! Sollten wir in der Region mal wieder etwas kaufen/verkaufen, werden wir uns gerne an Sie wenden.
Beste Grüße
Peter S.

Martin

15:44 28 Mar 24

Peter Singer ist ein sehr sympathischer und kompetenter Immobilienmakler. Er hat mir einen Wohnungskäufer und einen Wohnungsmieter vermittelt. Er war immer gut erreichbar und sehr professionell und freundlich. Die Vermittlung hat für die derzeit sehr schwierige Marktsituation relativ rasch geklappt.

Christian Muster

20:09 08 Feb 24

Mein Weg zur neuen Wohnung mit TeamWohnWerk war einfach klasse. Gleich nach meiner Anfrage ging alles zackig voran. Sie haben mir schnell einen Termin zum Wohnung Anschauen gegeben und konnten beim Termin alle Fragen beantworten. Das Exposé ist top und man merkt gleich einen deutlichen Unterschied zu anderen Maklern. Die Fotos sind super und alle wichtigen Infos sind übersichtlich zusammengefasst. Ich bin echt happy und würde TeamWohnWerk jedem empfehlen, der auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.

Ein großes Lob an Herrn Singer! Er hat alles super erklärt und war mega freundlich!

walter lang

17:22 07 Feb 24

Nach langer Suche haben wir endlich das perfekte Objekt gefunden. Schon beim ersten Treffen (besichtigen des Objektes), gab es nur positive Eindrücke. Pünktliches Erscheinen von Herrn Singer, freundliches, sympathisches auftreten. Was mir besonders gut gefallen hat, es erfolgte Seitens Herrn Singer kein Druck betreffend des Objektes (so nach dem Motto, bitte gleich den Kaufvertrag unterschreiben, es warten schon die nächsten!)
Das Objekt selbst war generalsaniert und perfekt präsentiert (es wurde von der Firma Living Dreams eingerichtet, die verstehen ihr Handwerk!). Alle Räumlichkeiten wurden von Herrn Singer erklärt und gezeigt. Auf Grund des tadellosen Zustandes und auch des Kaufpreises haben wir am nächsten Tag sofort zugesagt. Sämtlich Unterlagen betreffend der Wohnung (Energieausweis, Grundbuchsauzug, anfallende Kosten usw. wurden uns umgehend zugesandt. Eine Woche später 2. Termin betreffend der Übernahme der Einrichtung. Wiederum pünktliches Erscheinen von Herrn Singer. Er war auch sehr geduldig betreffend der Übernahmeliste, da sich mein Sohn nicht so recht entscheiden konnte. Auch ein Sonderwunsch von uns (Vorhänge) wurde umgehend erledigt. 14 Tage nach dem ersten Besichtigungstermin waren wir bereits beim Anwalt den Kaufvertrag unterschreiben. Auch Herr Dr. Benda hatte ein sympathisches auftreten, kein Zeitdruck, alles wurde erklärt. Ein paar Tage später bereits die Schlüsselübergabe. Zusammengefasst, so sollte eine Wohnungsvermittlung sein!!! Absolut Top!!!

Stefan Weigl

19:34 24 Jan 24

Angenehme Atmosphäre im Umfeld engagierter und kompetenter Mitarbeiter.

Katharina Leithner

07:48 23 Dec 23

Sehr professionelle und nette Beratung. Unser Kauf der neuen Wohnung verlief reibungslos, ich kann das TeamWohnWerk nur empfehlen.

Lara Rakanovic

17:58 29 Oct 23

Ich habe mich bei TeamWohnwerk sehr wohl gefühlt! Sympathische Mitarbeiter, tolle Qualität und kompetente Beratung.

Mar Bis

05:26 02 Oct 23

Vielen Dank für kompetente Beratung, professionelle Betreuung und freundliche, umgehende Beantwortung aller unserer Fragen vom ersten Mailkontakt bis zur Wohnungsübergabe! "Was, schon?" wurde zur Standardfrage bei Familie und Freunden :D.
Wir sind 100 % zufrieden und empfehlen TeamWohnWerk mit genau dieser Quote weiter.

Gerald Zöhrer

13:27 24 Aug 23

Dank TeamWohnWerk haben wir nicht nur unsere Traumwohnung gefunden, sondern auch einen professionellen und korrekten Makler! Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und empfehlen TeamWohnWerk, insbesondere Herrn Singer mit Begeisterung weiter.

Michelle Reinisch

11:33 24 Aug 23

Hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer. Vielen lieben Dank!

ChaCha Bas

19:10 22 Aug 23

Wirklich toller Makler. Sehr professionell, kompetent und engagiert!

franz trappel

07:27 21 Aug 23

Reibungsloser Ablauf! Von der Besichtigung bis zur Einleitung des Notar Termins, der Schlüsselübergabe hat alles super funktioniert. Die Schnelligkeit der Abwicklung war beeindruckend und sieht man sehr selten. Sehr empfehlenswert

Birgit Feichtner

11:46 17 Aug 23

Sehr kompetentes Team und bemüht, für die Immobilie ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen inkl Video. Sofern wir wieder einmal was verkaufen, würden wir das Team wieder kontaktieren - daher klare Empfehlung!

Walter L.

10:27 05 Aug 23

TeamWohnWerk kann ich bestens weiterempfehlen.
- kompetent
- freundlich
- hilfsbereit
- flexibel

Dominic Schober

14:13 11 Jul 23

Alles top. Meine Immobilie wurde gut in Szene gesetzt und schnell verkauft

Veronika Weber

18:42 24 May 23

Von der Erstberatung bis zur Umsetzung habe ich mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Die ganze Abwicklung des Wohnungsverkaufs war sehr kompetent, zuverlässig, freundlich und nett. Danke für diese gute Betreuung!!!
Ich kann eine ausnahmslose Empfehlung für das TeamWohnWerk aussprechen!!!

Kasimir Binder

18:01 24 May 23

Ausgezeichnete Zusammenarbeit mit Herrn Singer vom ersten Kontakt, über Finanzfragen und Notar, bis zur abschließenden Übergabe. Man hat als Interessent nicht das Gefühl nur ein Kunde zu sein, sondern wird auch auf persönlicher Ebene abgeholt.
Bei Fragen kann man sich gefühlt zu jeder Tages- und Nachtzeit melden und wird immer zuvorkommend und nett betreut - und ich bin sicher, dass nicht alle Fragen wahnsinnig schlau waren.

Sollte ich eine neue Wohnung brauchen, gerne wieder!

Rene Wallner

18:59 26 Jul 22

Top Arbeit und Beratung, sowie tolle Kommunikation bei allen Problemen und Fragestellungen. Es wurden schnell die richtigen Kunden für meine Wohnung gefunden und es wurde sogar zusätzlich bei der Abwicklung unterstützt. Klare Empfehlung!

Wirklich eine seriöse Firma und auch Hr. Singer ist sehr kompetent und weiß über alles Bescheid. Ausgezeichnete Beratung von A bis Z.