REFERENZEN

Untergroßau
8261 Sinabelkirchen

Erfolgreich vermittelt

Peter Singer

+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at

Nutzfläche: 44.88 m²

Zimmer: 2

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Heizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

HWB: 30 kWh/m²/a

Balkon: 12.02 m²

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt der 2. Bauabschnitt eines modernen Neubauprojekts, welches mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung hervorsticht.

Der hochwertige Neubau, welcher urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl in der Gemeinde Sinabelkirchen verbindet, bietet Wohnungen mit höchstem Wohlfühlfaktor und Lebensqualität.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen exklusiven Neubau, welcher ein großes Augenmerk auf die Wohnqualität und die Energieeffizienz legt. Die Baufertigstellung ist für voraussichtlich Herbst 2024 geplant.

Diese Traumwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 westseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 1 Toilette, 1 innenliegenden Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, 1 außenliegender Abstellraum und 1 Keller-Ersatz-Raum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Carport-Stellplatz und Besucher-Parkplätze zur Verfügung.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

große Terrassen und Balkone
Energiesparende und regulierbare Fußbodenheizung
Elektrischer Sonnenschutz - Raffstores
3-fach isolierte Kunststofffenster
Hochwertige Eichen-Parkett Böden und edles, großformatiges Feinsteinzeug
Großzügige und gehobene Ausstattung
Photovoltaikanlage
Lift

Im Detail:

Die schöne Lage besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch durch den direkten Anschluss an die A2-Südautobahn. Freizeitliebhaber*innen kommen durch die Siniwelt Bade- und Freizeitanlage und durch die kulturellen Höhepunkte bei diversen Veranstaltungen in der Gemeinde auf Ihre Kosten. Unmittelbar in der Nähe gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie auch diverse Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf.

Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.

Der Preis:

Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger:

Wohnung: € 126.383 + Carport-Stellplatz: € 6.500 = € 132.883 netto

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt:

Wohnung € 143.616 + Carport-Stellplatz: € 7.800 = € 151.416 brutto

Optional wird auch eine hochwertige Einbauküche um zusätzlich € 6.000 netto bzw. € 7.200 brutto angeboten.

Der 1. Bauabschnitt des Projekts ist bereits erfolgreich an die zufriedenen Käufer übergeben worden. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnhausanlage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort.
Peter Singer - 0664 35 45 578 - singer@teamwohnwerk.at

Entdecke dein neues Zuhause

HIGHLIGHTS

Entdecke dein neues Zuhause

Bezirk Weiz | Gemeinde Sinabelkirchen

10,09 m² große Terrasse mit West-Ausrichtung

Energiesparende und regulierbare Fußbodenheizung

Außenliegende Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren

Hochwertige 3-fach isolierte Fenster

Langlebige Böden und großformatige Fliesen

Großzügige und gehobene Ausstattung

Carport-Stellplatz und Besucher-Parkplatz

LAGE

✔ Bezirk Weiz, optimale Wohn- und Lebensqualität

✔ Sehr gute Nahversorgung wie auch Freizeitgestaltungen für Groß und Klein

Anfragen

Sie möchten auch Ihre
Immobilie verkaufen?

Ihr Ansprechpartner

Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at

oder senden Sie uns hier Ihre Anfrage:

Jetzt anfragen

KUNDEN ÜBER UNS

TeamWohnWerk

4.8

Basierend auf 37 Bewertungen

bewerte uns auf

Florian Harsch

19:25 09 Apr 25

Vom Exposé über die Kontaktaufnahme bis hin zur Besichtigung und auch der nachfolgenden, gesamten Kaufabwicklung meiner Eigentumswohnung hab ich mich wirklich sehr gut aufgehoben gefühlt. Herzlichen Dank!

Michael Strobl

20:53 23 Mar 25

Eine sehr gediegen und modern ausgestattete Wohnung in zentraler Lage in Graz

Nenad Kerovec

09:04 18 Nov 24

Nach monatelangen Suche haben wir endlich die passende Wohnung gefunden. Schon bei der Besichtigung hat uns die Wohnung sehr gefallen. Ein großes Lob an Frau Hemmer für Ihr kompetentes und freundliches Engagement von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe der Wohnung. Wir bedanken uns ganz herzlich!

Gregor Kosmina

07:11 30 Oct 24

Sehr professionelles Unternehmen! Machen Sie weiter so.

Sandra Baltic

19:37 02 Oct 24

Sehr professionelle Immobilienvermittlung, engagiertes und kompetentes Team. Wärmste Weiterempfehlung.

Claire Asboth

09:25 21 Jun 24

Sehr aussagekräftige und detaillierte Unterlagen. Schnelle Rückmeldung und Zuverlässigkeit bei Anfragen und Terminvereinbarung . Professionelles, höfliches und freundliches Auftreten.

Alexa

14:43 20 Jun 24

Ein großes Lob und Dankeschön an Herrn Singer für den Einsatz und das Engagement beim Verkauf meines Hauses! Seine kompetente und vertrauenswürdige Abwicklung war sehr gut und ich war sehr zufrieden damit. Ich kann Herrn Singer nur empfehlen!!! Ich bedanke mich ganz herzlich für den raschen Hausverkauf. Alles Gute!!!

Jasmin Klug

06:10 12 Jun 24

Als wir uns für den Hausverkauf entschieden haben, haben wir viele Immobilienmakler in der Nähe kontaktiert. Team Wohn Werk war stets freundlich und kompetent, und somit haben wir uns auch für diese entschieden. Das Team, besonders Herr Singer waren immer pünktlich, freundlich, kompetent und sehr bemüht. Wir waren wirklich rundum zufrieden! Das Video, die Fotos, der Parteienverkehr, die Besichtigungen, wirklich alles ist reibungslos und ohne Probleme verlaufen. Für Fragen, Anliegen und Wünsche war immer Zeit und alles wurde sofort geklärt. Besonders gut gefallen hat uns das Expose, welches die Details unseres Hauses nochmals gut und kompakt in einem Heft zusammenfasst. Und dank des Einsatzes und der Kompetenz des Team Wohn Werk hat sich unser Haus super schnell verkaufen lassen! Wir können wirklich nur Danke sagen und empfehlen Team Wohn Werk auf jeden Fall weiter!

Alex Machalke

07:35 31 May 24

Eine kleine Chronik

Vor dem Kauf: Herr Singer erschien pünktlich und mit guter Laune zum Besichtigungstermin, ging auf all unsere Fragen kompetent ein und betreute uns einwandfrei.

Der Kauf: Spitzenmäßige Abwicklung. Alles wurde toll und flexibel organisiert (Notartermin, Kommunikation mit dem Ex-Besitzer, Vorbereitung und Versand der Unterlagen etc.). Innerhalb eines Monats war der Kauf abgewickelt.

Nach dem Kauf: (Für mich der ausschlaggebende Grund für die vollen 5 Sterne!)
Hier heißt es nicht, Geld auf dem Konto und "Adieu Monsieur", sondern auch hier konnte und kann ich weiterhin auf Herrn Singer zählen. Er beantwortet mir meine, manchmal vielleicht auch schon mehrere Male besprochenen Dinge, trotzdem ausführlich und mit all seiner Höflichkeit, und im E-Mail-Verkehr ist er ein wahrer 'Speedy Gonzales'. Das findet man selten, und für mich macht genau das den Unterschied zwischen Standard und gehobenem Service aus.

Also, alles in allem, ein reibungsloser Ablauf, eine nette und nahe Betreuung durch das Team WohnWerk, und meine Traumimmobilie habe ich auch noch gefunden. Mehr kann man nicht wollen. Lieben Dank nochmal an das gesamte Team WohnWerk! Alex M.

Bernhard Peter Mairinger

06:23 11 Apr 24

Die Besichtigung mit Herrn Singer war sehr angenehm, Fragen konnten durchgängig kompetent beantwortet werden, man hatte genug Zeit sich die Wohnung genau anzusehen, kein Zeitdruck des Maklers war zu vernehmen. Blieben Fragen offen, wurden diese im Nachgang geklärt und beantwortet und schnelle Reaktion auf weitere Fragen. Zusammenfassend kann man sagen, dass man sich hier gut aufgehoben fühlt!

Peter Suppan

15:57 09 Apr 24

Lieber Herr Singer,
nochmals vielen Dank für die Gelegenheit zur Besichtigung der Immobilie in der Südoststeiermark. Auch wenn das besichtigte Objekt schlussendlich noch nicht das Richtige für uns war, bedanken wir uns bei Ihnen für die professionelle Beratung und Ihre Expertise.
Insbesondere möchten wir nicht verabsäumen zu erwähnen, dass die Präsentation und Aufmachung der Immobilie im Vermarktungsprozess aussergewöhnlich und höchst professionell war (Drohnenvideo, Leaflet mit Exposé, Bereitstellung der Unterlagen)! Top Leistung als Makler! Sollten wir in der Region mal wieder etwas kaufen/verkaufen, werden wir uns gerne an Sie wenden.
Beste Grüße
Peter S.

Martin

15:44 28 Mar 24

Peter Singer ist ein sehr sympathischer und kompetenter Immobilienmakler. Er hat mir einen Wohnungskäufer und einen Wohnungsmieter vermittelt. Er war immer gut erreichbar und sehr professionell und freundlich. Die Vermittlung hat für die derzeit sehr schwierige Marktsituation relativ rasch geklappt.

Christian Muster

20:09 08 Feb 24

Mein Weg zur neuen Wohnung mit TeamWohnWerk war einfach klasse. Gleich nach meiner Anfrage ging alles zackig voran. Sie haben mir schnell einen Termin zum Wohnung Anschauen gegeben und konnten beim Termin alle Fragen beantworten. Das Exposé ist top und man merkt gleich einen deutlichen Unterschied zu anderen Maklern. Die Fotos sind super und alle wichtigen Infos sind übersichtlich zusammengefasst. Ich bin echt happy und würde TeamWohnWerk jedem empfehlen, der auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.

Ein großes Lob an Herrn Singer! Er hat alles super erklärt und war mega freundlich!

walter lang

17:22 07 Feb 24

Nach langer Suche haben wir endlich das perfekte Objekt gefunden. Schon beim ersten Treffen (besichtigen des Objektes), gab es nur positive Eindrücke. Pünktliches Erscheinen von Herrn Singer, freundliches, sympathisches auftreten. Was mir besonders gut gefallen hat, es erfolgte Seitens Herrn Singer kein Druck betreffend des Objektes (so nach dem Motto, bitte gleich den Kaufvertrag unterschreiben, es warten schon die nächsten!)
Das Objekt selbst war generalsaniert und perfekt präsentiert (es wurde von der Firma Living Dreams eingerichtet, die verstehen ihr Handwerk!). Alle Räumlichkeiten wurden von Herrn Singer erklärt und gezeigt. Auf Grund des tadellosen Zustandes und auch des Kaufpreises haben wir am nächsten Tag sofort zugesagt. Sämtlich Unterlagen betreffend der Wohnung (Energieausweis, Grundbuchsauzug, anfallende Kosten usw. wurden uns umgehend zugesandt. Eine Woche später 2. Termin betreffend der Übernahme der Einrichtung. Wiederum pünktliches Erscheinen von Herrn Singer. Er war auch sehr geduldig betreffend der Übernahmeliste, da sich mein Sohn nicht so recht entscheiden konnte. Auch ein Sonderwunsch von uns (Vorhänge) wurde umgehend erledigt. 14 Tage nach dem ersten Besichtigungstermin waren wir bereits beim Anwalt den Kaufvertrag unterschreiben. Auch Herr Dr. Benda hatte ein sympathisches auftreten, kein Zeitdruck, alles wurde erklärt. Ein paar Tage später bereits die Schlüsselübergabe. Zusammengefasst, so sollte eine Wohnungsvermittlung sein!!! Absolut Top!!!

Stefan Weigl

19:34 24 Jan 24

Angenehme Atmosphäre im Umfeld engagierter und kompetenter Mitarbeiter.

Katharina Leithner

07:48 23 Dec 23

Sehr professionelle und nette Beratung. Unser Kauf der neuen Wohnung verlief reibungslos, ich kann das TeamWohnWerk nur empfehlen.

Lara Rakanovic

17:58 29 Oct 23

Ich habe mich bei TeamWohnwerk sehr wohl gefühlt! Sympathische Mitarbeiter, tolle Qualität und kompetente Beratung.

Mar Bis

05:26 02 Oct 23

Vielen Dank für kompetente Beratung, professionelle Betreuung und freundliche, umgehende Beantwortung aller unserer Fragen vom ersten Mailkontakt bis zur Wohnungsübergabe! "Was, schon?" wurde zur Standardfrage bei Familie und Freunden :D.
Wir sind 100 % zufrieden und empfehlen TeamWohnWerk mit genau dieser Quote weiter.

Gerald Zöhrer

13:27 24 Aug 23

Dank TeamWohnWerk haben wir nicht nur unsere Traumwohnung gefunden, sondern auch einen professionellen und korrekten Makler! Wir sind überglücklich mit unserer Entscheidung und empfehlen TeamWohnWerk, insbesondere Herrn Singer mit Begeisterung weiter.

Michelle Reinisch

11:33 24 Aug 23

Hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Käufer und Verkäufer. Vielen lieben Dank!

ChaCha Bas

19:10 22 Aug 23

Wirklich toller Makler. Sehr professionell, kompetent und engagiert!

franz trappel

07:27 21 Aug 23

Reibungsloser Ablauf! Von der Besichtigung bis zur Einleitung des Notar Termins, der Schlüsselübergabe hat alles super funktioniert. Die Schnelligkeit der Abwicklung war beeindruckend und sieht man sehr selten. Sehr empfehlenswert

Birgit Feichtner

11:46 17 Aug 23

Sehr kompetentes Team und bemüht, für die Immobilie ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen inkl Video. Sofern wir wieder einmal was verkaufen, würden wir das Team wieder kontaktieren - daher klare Empfehlung!

Walter L.

10:27 05 Aug 23

TeamWohnWerk kann ich bestens weiterempfehlen.
- kompetent
- freundlich
- hilfsbereit
- flexibel

Dominic Schober

14:13 11 Jul 23

Alles top. Meine Immobilie wurde gut in Szene gesetzt und schnell verkauft

Veronika Weber

18:42 24 May 23

Von der Erstberatung bis zur Umsetzung habe ich mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Die ganze Abwicklung des Wohnungsverkaufs war sehr kompetent, zuverlässig, freundlich und nett. Danke für diese gute Betreuung!!!
Ich kann eine ausnahmslose Empfehlung für das TeamWohnWerk aussprechen!!!

Kasimir Binder

18:01 24 May 23

Ausgezeichnete Zusammenarbeit mit Herrn Singer vom ersten Kontakt, über Finanzfragen und Notar, bis zur abschließenden Übergabe. Man hat als Interessent nicht das Gefühl nur ein Kunde zu sein, sondern wird auch auf persönlicher Ebene abgeholt.
Bei Fragen kann man sich gefühlt zu jeder Tages- und Nachtzeit melden und wird immer zuvorkommend und nett betreut - und ich bin sicher, dass nicht alle Fragen wahnsinnig schlau waren.

Sollte ich eine neue Wohnung brauchen, gerne wieder!

Rene Wallner

18:59 26 Jul 22

Top Arbeit und Beratung, sowie tolle Kommunikation bei allen Problemen und Fragestellungen. Es wurden schnell die richtigen Kunden für meine Wohnung gefunden und es wurde sogar zusätzlich bei der Abwicklung unterstützt. Klare Empfehlung!

Wirklich eine seriöse Firma und auch Hr. Singer ist sehr kompetent und weiß über alles Bescheid. Ausgezeichnete Beratung von A bis Z.