Willkommen in Ihrem Traumhaus im südlichen Graz! Diese exklusive Immobilie beeindruckt mit rund 212 m² Wohnfläche und einer durchdachten, technisch fortschrittlichen Architektur, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die hochwertige Ausstattung und Materialqualität erfüllen anspruchsvollste Standards in Sachen Qualität und Design.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Empfangsbereich, eine moderne Küche mit Miele-Geräten und Weinkühlschrank, ein lichtdurchfluteter Essbereich mit Poolblick, ein geräumiges Wohnzimmer, ein privater Fitnessraum mit Sauna und Regendusche, ein Wäscheraum, ein Technikraum, ein Lagerraum und eine beheizte Doppelgarage mit verdunkeltem Glastor. Das Obergeschoss bietet ein Masterbedroom mit atemberaubendem Naturblick und Zugang zur Dachterrasse, ein luxuriöses Badezimmer, ein separates WC und 1-2 flexible Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der Außenbereich besticht durch eine große Sonnenterrasse mit Poolblick und ein dazugehöriges Poolhaus. Der Pool mit moderner Gegenstromanlage und Solar-Rollabdeckung wurde kürzlich auf den neuesten Stand gebracht. Das Poolhaus beinhaltet eine Sommerküche mit modernem Weinkühlschrank und schafft die perfekte Atmosphäre für lange Sommerabende am Wasser. Eine unterirdische Pooltechnik mit fortschrittlicher Steuerung unterstreicht den hohen technischen Standard.

Die Residenz Mühlgraben überzeugt mit einer Auswahl hochwertiger Materialien und Geräte, moderner Architektur und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung, zukunftsorientierte Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Hebeschiebetüren, 3-fach verglaste Fenster, ein umfassendes Alarm- und Überwachungssystem mit App-Steuerung und vieles mehr. Diese exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt, ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet täglichen Luxus und Komfort.

Das fortschrittliche Alarm- und Überwachungssystem mit App-Steuerung bietet optimalen Schutz für Sie und Ihre Privatsphäre. Es wurde speziell für das umfangreiche Anwesen konzipiert und umfasst mehrere Außenkameras zur Überwachung.

Die beheizte Doppelgarage bietet Raum und Schutz für Ihre Fahrzeuge und kann auch als Werkstatt genutzt werden. 

Die Lage dieses Traumhauses ist perfekt für Ruheliebende, die aber auch gerne mal in das Stadtleben eintauchen. Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren (Murpark), Schulen, uvm. sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. 

Erleben Sie täglichen Luxus und Komfort in diesem beeindruckenden Domizil und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Peter Singer - 0664 35 45 578