Vermarktungsstart

Zum Verkauf gelangen diese wunderschönen Eigentumswohnungen in Waltendorf. Nur noch einziehen & wohlfühlen ist angesagt! 

Moderne Eigentumswohnungen – Urbanes Wohnen im Grünen

In einer der begehrtesten Lagen von Graz, direkt am Ruckerlberg, entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen, die Komfort und Natur perfekt vereinen. Hier genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Umgebung, während das Stadtzentrum nur 15 Minuten entfernt ist.

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer grünen Oase schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Das nachhaltige Energiekonzept setzt auf Geothermie zur Heizung und Kühlung sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage, die sauberen Sonnenstrom liefert. Besonders praktisch: Für E-Mobilität sind alle Stellplätze in der Tiefgarage bereits mit Ladestationen vorbereitet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell in die Stadt gelangen.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
• Heizung/Kühlung erfolgt mittels Tiefenbohrung
• Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung)
• Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) 
• Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) 
• Provisionsfrei für den Käufer!

Im Detail:

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben.

Das Parken ist in der Tiefgarage problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz.

Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden.

Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.