AKTUELLE IMMOBILIEN
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Gesucht
und
Gefunden
Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.
Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.
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Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.
Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt!
Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307 Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge.
Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen, sanitäre Anlagen sowie Elektroinstallation und Heizung. Auf Anfrage ist die Erstellung eines individuellen Sanierungskonzepts möglich.
Die Villa Osterhof, die historisch bedeutsam ist, steht weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. In den letzten 30 Jahren wurde sie kontinuierlich gut instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Hinter der Villa wird eine separate Zufahrt für Mitarbeiter und Personal errichtet. Dort finden sich auch speziell für die Belegschaft vorgesehene Parkplätze sowie ein separater Mitarbeitereingang. Die Villa bietet ein Arbeitsumfeld von erstklassiger und einzigartiger Atmosphäre. Das Arbeiten in einem solchen Traumhaus erhält dadurch eine ganz besondere Bedeutung.
Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Peter Singer - 0664 35 45 578
HIGHLIGHTS
Entdecke dein neues Büro
Vorstadtlage Andritz
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert
307m² Nutzfläche und 990m² Grundfläche
9 Büro-Räumlichkeiten auf 2 Geschossen
Einzigartiges Entree für besondere Empfänge
Parkmöglichkeiten und Mitarbeitereingang
LAGE
✔ Andritz - Vorstadtlage mit großem Freizeitangebot
✔ Ruhige Seitenstraße vereint urbanen mit grünem Lebensstil
Ihr Ansprechpartner
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
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