AKTUELLE IMMOBILIEN

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Gesucht

und

Gefunden

Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.

Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.

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Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.

Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.

Reiteregg
8151 Sankt Bartholomä

€ 560.000.-
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
Jetzt anfragen
Nutzfläche: 951.67 m²
Grundstücksfläche: 3840 m²
Zimmer: 6
Heizung: Zentralheizung - Gas
HWB: 234 kWh/m²/a
Balkon: 3.9 m²
Terrasse: 70 m²

Wir haben wovon Sie träumen! Dieses charismatische Haus öffnet ihre Tore exklusiv für Sie und Ihre Familie. 

Das Einfamilienhaus (157,13 m² Wohnfläche) in Sankt Bartholomä mit 3.840 m² Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und präsentiert sich in einem charakteristischen Landhaus-Stil. Die Kellerräumlichkeiten reichen von einem Wasch- und Trockenraum, einem Vorratsraum für Lebensmittel bis hin zu einer rustikalen Stube mit Gurtbogen, eigenem Pizzaofen, Stein-Mauern sowie jeder Menge an Sitzgelegenheiten. Weinverkostungen oder kleine Feiern im engsten Kreise stehen somit nichts mehr im Wege. 

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: die (Wohn-)Küche. Auch hier finden Sie charakteristische Merkmale wieder, wie zum Beispiel die vornehmen Holztüren, die massive Eck-Sitzbank, die Terrakotta-Fliesen und die urigen Hängelampen. Eine kleine Nische befindet sich ebenfalls angrenzend und kann als Abstellraum oder als Speis dienen. Das absolute Highlight ist wohl der Tischherd. Dieser wird Sie während des Kochens sprichwörtlich in ein anderes Zeitalter befördern und ist zudem voll-funktionstüchtig.

Das Hauptschlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eck-Badewanne liegen ebenfalls auf dieser Etage. Der große Wohnraum besitzt einen Speicherofen und genügend Gelegenheiten Ihren Gestaltungskünsten freien Lauf zu lassen. 

Über eine edle hölzerne Treppe gelangen Sie in das erste und letzte Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügige Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei eines davon mit einem Balkon und toller Aussicht ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei (kleine) Abstellräume und ein weiterer offener Wohnraum. Die Decke der gesamten Etage wurde mit Holzbalken ausgelegt und verleiht den Räumlichkeiten dadurch einen unvergleichlichen Charme.

Sie denken das war alles? Dann irren Sie sich. Gleich nebenan befindet sich noch ein Haus, welches 3 Garagen mit Rolltor (für je 1 Auto), 1 große Hauptgarage mit Tor, noch 1 Garage für zirka 6 Autos, 2 Werkstätten sowie 1 großen Dachboden-Stauraum bietet. Als Atelier, Hobby-Werkstatt oder Heim-Studio - Sie und Ihre Familie haben die alleinige Entscheidungsmacht, wie Sie Ihren zukünftigen Wohntraum gestalten möchten! 

Warten Sie nicht länger sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Peter Singer - 0664 35 45 578

Entdecke dein neues Zuhause

HIGHLIGHTS

Entdecke dein neues Zuhause

Ost-Ausrichtung mit tollem Ausblick

Gemeinde Sankt Bartholomä westlich von Graz 

Haupthaus mit 3 Etagen (Keller, EG, 1.OG)

Speicherofen für gemütliche Abende 

Voll-funktionstüchtiger Tischherd zum Kochen

Holz-Dielen und Balken im Landhaus-Stil

Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und Dachboden

Große Terrasse im Freien mit Grünblick  

LAGE



✔ Sankt Bartholomä - Buschenschänke und Weingüter in unmittelbarer Nähe

✔ Gemeinde Hitzendorf mit allen wichtigen Nahversorgern in wenigen Autominuten erreichbar

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