AKTUELLE IMMOBILIEN
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Gesucht
und
Gefunden
Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.
Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.
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Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.
Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.
Andreas-Hofer-Straße
8020 Graz
singer@teamwohnwerk.at
Zum Verkauf gelangen diese moderne und zentral gelegenen Neubauwohnungen, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorstechen.
Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, in der eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Der Blick ins Grüne und die großzügigen Außenflächen runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Wohnungen:
| Einheit / TOP | Wohnfläche | Außenflächen |
|---|---|---|
| 0 | 01 | 36,89 m² | 126,27 m² Garten + 11,96 m² Terrasse |
| 0 | 02 | 36,89 m² | 49,16 m² Garten + 14,15 m² Terrasse |
| 0 | 03 | 36,64 m² | 55,40 m² Garten + 14,15 m² Terrasse |
| 0 | 04 | 74,94 m² | 247,46 m² Garten + 25 m² Terrasse |
| 0 | 06 | 36,89 m² | 34,85 m² Garten + 14,88 m² Terrasse |
| 1 | 08 | 36,89 m² | 10,51 m² Balkon |
| 1 | 11 | 75,23 m² | 15,18 m² Balkon |
| 1 | 12 | 75,23 m² | 15,18 m² Balkon |
| 2 | 17 | 36,89 m² | 10,51 m² Balkon |
| 2 | 19 | 36,64 m² | 10,51 m² Balkon |
| 2 | 20 | 104,99 m² | 15,18 m² Balkon + 36,99 m² Terrasse |
| 2 | 22 | 104,82 m² | 10,51 m² Balkon + 36,99 m² Terrasse |
Auszug aus den Ausstattungshighlights:
+ Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggien teilweise mit Sichtschutzelementen
+ Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb und Seilführung
+ Hochwertige 3-fach-Isolierglasfenstert aus Kunststoff
+ Parkettböden aus Eiche oder Esche und Feinsteinzeug
+ Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker
+ Fußbodenheizung
+ Barrierefreie Personenaufzüge
+ Tiefgarage (Preis für Anleger: 21.930 €, Preis für Endverbraucher: 24.549 €)
Im Detail:
Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar.
Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578
HIGHLIGHTS
Entdecke dein neues Zuhause
Zentral im Herzen von Graz-Eggenberg
Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggien teilweise mit Sichtschutzelementen
Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb und Seilführung
Hochwertige 3-fach-Isolierglasfenstert aus Kunststoff
Parkettböden aus Eiche oder Esche und Feinsteinzeug
Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker
Fußbodenheizung
Barrierefreie Personenaufzüge
Tiefgarage
LAGE
✔ Eggenberg - Top-Infrastruktur
✔ Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur
Ihr Ansprechpartner
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
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