REFERENZEN
Pehamweg
8053 Graz
singer@teamwohnwerk.at
Sie träumen von einer Eigentumswohnung, die mit einer hochwertigen Ausstattung glänzt und all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir gute Nachrichten für Sie!
Diese einzigartige Wohnung in Graz-Webling umfasst insgesamt 109 m² und teilt sich im unteren Geschoss in den Vorraum und ein Arbeitszimmer auf. Über eine edle, hölzerne Treppe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Wohnzimmermöbel und einen Esstisch bietet. Eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel befindet sich ebenfalls hier und verspricht ein fabelhaftes Kocherlebnis mit allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Side-by-Side-Kühlschrank etc.). Durch die großen Fenster fließt viel Licht und Wärme in die Räumlichkeit und ermöglicht Ihnen zudem den Zugang zur Terrasse sowie zum kleineren Balkon.
Den Flur entlang finden Sie die beiden Schlafzimmer, welche den Zugang zum Balkon ermöglichen. Nebenan befindet sich das Badezimmer, das Ihnen ebenfalls eine hochwertige Ausstattung mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Glasdusche und einem WC bietet. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, welches gegenüber des Abstellraums situiert ist.
Die Highlights dieser Wohnung reichen von der exklusiven Deckenbeleuchtung und den schönen Parkettböden bis hin zur Klimaanlage in den Zimmern im oberen Geschoss und zur hochwertigen Qualität. Alles in allem – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn in nur wenigen Autominuten.
Sie müssen nur noch den ersten Schritt wagen! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Peter Singer - 0664 35 45 578
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
HIGHLIGHTS
Entdecke dein neues Zuhause
Webling - Top-Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung
Exklusiver Neubaucharakter
Edle Parkettböden und Fliesen
Hochwertige Einbauküche samt Elektro-Geräten
Tolle Deckenbeleuchtung
Klimaanlage vorhanden
Abstellraum und zusätzliches Kellerabteil
Parkplatz vorhanden
LAGE
✔ Graz-Webling - nähe Kärntnerstraße, Clocktower, Center West, etc.
✔ Top-Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung
Immobilie verkaufen?
Ihr Ansprechpartner
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
oder senden Sie uns hier Ihre Anfrage:
Jetzt anfragenKUNDEN ÜBER UNS
Vor dem Kauf: Herr Singer erschien pünktlich und mit guter Laune zum Besichtigungstermin, ging auf all unsere Fragen kompetent ein und betreute uns einwandfrei.
Der Kauf: Spitzenmäßige Abwicklung. Alles wurde toll und flexibel organisiert (Notartermin, Kommunikation mit dem Ex-Besitzer, Vorbereitung und Versand der Unterlagen etc.). Innerhalb eines Monats war der Kauf abgewickelt.
Nach dem Kauf: (Für mich der ausschlaggebende Grund für die vollen 5 Sterne!)
Hier heißt es nicht, Geld auf dem Konto und "Adieu Monsieur", sondern auch hier konnte und kann ich weiterhin auf Herrn Singer zählen. Er beantwortet mir meine, manchmal vielleicht auch schon mehrere Male besprochenen Dinge, trotzdem ausführlich und mit all seiner Höflichkeit, und im E-Mail-Verkehr ist er ein wahrer 'Speedy Gonzales'. Das findet man selten, und für mich macht genau das den Unterschied zwischen Standard und gehobenem Service aus.
Also, alles in allem, ein reibungsloser Ablauf, eine nette und nahe Betreuung durch das Team WohnWerk, und meine Traumimmobilie habe ich auch noch gefunden. Mehr kann man nicht wollen. Lieben Dank nochmal an das gesamte Team WohnWerk! Alex M.
nochmals vielen Dank für die Gelegenheit zur Besichtigung der Immobilie in der Südoststeiermark. Auch wenn das besichtigte Objekt schlussendlich noch nicht das Richtige für uns war, bedanken wir uns bei Ihnen für die professionelle Beratung und Ihre Expertise.
Insbesondere möchten wir nicht verabsäumen zu erwähnen, dass die Präsentation und Aufmachung der Immobilie im Vermarktungsprozess aussergewöhnlich und höchst professionell war (Drohnenvideo, Leaflet mit Exposé, Bereitstellung der Unterlagen)! Top Leistung als Makler! Sollten wir in der Region mal wieder etwas kaufen/verkaufen, werden wir uns gerne an Sie wenden.
Beste Grüße
Peter S.
Ein großes Lob an Herrn Singer! Er hat alles super erklärt und war mega freundlich!
Das Objekt selbst war generalsaniert und perfekt präsentiert (es wurde von der Firma Living Dreams eingerichtet, die verstehen ihr Handwerk!). Alle Räumlichkeiten wurden von Herrn Singer erklärt und gezeigt. Auf Grund des tadellosen Zustandes und auch des Kaufpreises haben wir am nächsten Tag sofort zugesagt. Sämtlich Unterlagen betreffend der Wohnung (Energieausweis, Grundbuchsauzug, anfallende Kosten usw. wurden uns umgehend zugesandt. Eine Woche später 2. Termin betreffend der Übernahme der Einrichtung. Wiederum pünktliches Erscheinen von Herrn Singer. Er war auch sehr geduldig betreffend der Übernahmeliste, da sich mein Sohn nicht so recht entscheiden konnte. Auch ein Sonderwunsch von uns (Vorhänge) wurde umgehend erledigt. 14 Tage nach dem ersten Besichtigungstermin waren wir bereits beim Anwalt den Kaufvertrag unterschreiben. Auch Herr Dr. Benda hatte ein sympathisches auftreten, kein Zeitdruck, alles wurde erklärt. Ein paar Tage später bereits die Schlüsselübergabe. Zusammengefasst, so sollte eine Wohnungsvermittlung sein!!! Absolut Top!!!
Wir sind 100 % zufrieden und empfehlen TeamWohnWerk mit genau dieser Quote weiter.
- kompetent
- freundlich
- hilfsbereit
- flexibel
Ich kann eine ausnahmslose Empfehlung für das TeamWohnWerk aussprechen!!!
Bei Fragen kann man sich gefühlt zu jeder Tages- und Nachtzeit melden und wird immer zuvorkommend und nett betreut - und ich bin sicher, dass nicht alle Fragen wahnsinnig schlau waren.
Sollte ich eine neue Wohnung brauchen, gerne wieder!
Wirklich eine seriöse Firma und auch Hr. Singer ist sehr kompetent und weiß über alles Bescheid. Ausgezeichnete Beratung von A bis Z.
SOCIAL
SOCIAL