Exklusives Penthouse in Andritz - Luxus pur auf 119,05 m² Wohnfläche und 107,90 m² Dachterrasse

Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Einfamilienhaus-Umgebung von Ihrer 107,90 m² großen, sonnigen Dachterrasse mit Rundumblick. Diese bietet Ihnen eine private Oase im Freien, ideal zum Entspannen, Grillen und Feiern. Die Anschlüsse für ein Whirlpool sind bereits vorgerichtet. Zwei elegante Bäder mit Walk-In Dusche, beeindruckende Raumhöhe, klimatisierte Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung verleihen dem Penthouse ein außergewöhnliches Ambiente von Eleganz und Luxus. Im obersten Stockwerk genießen Sie in Ihrem Penthouse eine unvergleichliche Ruhe und Abgeschiedenheit. Mit vier Zimmern bietet Ihr Penthouse reichlich Platz und Flexibilität für einen gehobenen Lebensstil, ob für mehrere Schlafzimmer Ihrer Familie, für Arbeits- und Hobbyräume oder für Gästezimmer. Der private Schlafzimmerbereich samt Bädern ist komplett vom Wohnbereich separiert.

Das Penthouse ist mit einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die über Thermostate zur Regulierung der Temperatur gesteuert werden kann. Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. 

Dieses Penthouse ist nicht nur eine prestigeträchtige Immobilie, sondern stellt auch eine kluge Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Vom Parkplatz direkt in die Wohnung – Ihr Penthouse ist direkt über einen eigenen Liftausstieg zugänglich.

Die Lage in Andritz bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung. Andritz, ein begehrtes Wohnviertel in Graz, ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Für Familien gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die alle bequem erreichbar sind.

Freizeit- und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schlossberg lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, und verschiedene Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum von Graz schnell und unkompliziert erreichen können. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Der Preis:

Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Wohnung: € 798.000,-
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz: € 22.500,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich. 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses einzigartige Penthouse mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Peter Singer - 0664 35 45 578

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.