AKTUELLE IMMOBILIEN
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Gesucht
und
Gefunden
Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.
Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.
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Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.
Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.
Rohrbach am Kulm
8212 Pischelsdorf am Kulm
singer@teamwohnwerk.at
Dieser erstklassige Vierkanthof in Rohrbach am Kulm steht zum Verkauf. Die hochwertige Ausstattung und die wunderschöne Alleinlage lassen keine Wünsche mehr offen.
Das Haupthaus bestehend aus 2 Stockwerken setzt sich aus: 2 Vorräumen, 1 Garderobe, 1 Küche, 1 großes Ess-/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Galerie, 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und 1 Toilette, 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken, 3 Stau-/Abstellräume, 1 Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss, 1 Heizraum und 1 Dachboden zusammen. Zusätzlich gibt es 1 kleine Garconniere mit 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Bad mit Dusche und 1 Toilette. Im Nebengebäude befindet sich 1 Bar/Diskothek (105 m² Nutzfläche) mit Erdkeller mit Gurtengewölbe, die auch zur gewerblichen Nutzung verfügbar ist. Zusätzliche Nebengebäude bieten Platz für 1 Stall, 1 Werkstatt, Garagen etc.
Details im Überblick:
- HF bzw. KF410 3-fach verglaste Fenster der Marke Internorm
- Raffstores und Insektenschutzgitter
- Alu Fensterbänke für Außen vorhanden (noch nicht verbaut)
- Bereits verbaute Fensterkontakte für mögliche Alarmanlage
- Hochwertiger Massivparkett in großformatiger Fischgrat und Landhausdiele
- Microzementbeschichtung im Bad und WC
- Dachboden als Stauraum nutzbar
- GIRA Schalterprogramm
- Licht in den Wohnräumen dimmbar
- Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorverkabelt
- Netzwerkverkabelung und Sat-Anschlüsse
- Glasfaserausbau in Planung
- KNX-Steuerung mittels GIRA G1 oder Handy-App für die Heizung und Raffstores
- GIRA Wetterstation verfügbar
- Unterkellerte Bar mit LED-Bänder (mit RGB Steuerung), getrennte WC-Anlagen, barrierefreier Zugang wie auch für die gewerbliche Nutzung vorhanden
- Obstbäume (Apfel, Zwetschke, Kirsche, Weichsel) wie auch Kastanienbäume und Weinstöcke
- Ca. 100.000 Liter Regenwasserzisterne verfügbar
Dieses einzigartige Objekt überzeugt in Puncto Ausstattung und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste. Die Ortsgemeinde Pischelsdorf am Kulm mit mehreren Nahversorgern erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Weiters lädt die Umgebung zu wohltuenden Spaziergängen oder Radfahrten zu nahegelegenen Buschenschänken oder Gasthöfen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578
HIGHLIGHTS
Entdecke dein neues Zuhause
Alleinlage mit Südausrichtung
Microzementbeschichtung im Bad und WC
Hochwertiges Lichtkonzept in den Wohnräumen (dimmbar)
Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorverkabelt
KNX-Steuerung mittels GIRA G1 oder Handy-App für Heizung und Raffstores
Separates Nebengebäude mit eigener Bar (gewerbliche Nutzung möglich)
LAGE
✔ Rohrbach am Kulm - nähe Pischelsdorf | Weiz | Gleisdorf
✔ Hochwertiges Wohnerlebnis im einzigartigen Vierkanthof
Ihr Ansprechpartner
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
oder senden Sie uns hier Ihre Anfrage:
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