AKTUELLE WOHNPROJEKTE

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Gesucht

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Gefunden

Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.

Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.

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Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.

Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.

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8020 Graz

€ 843.536.-
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
Jetzt anfragen

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Penthouse Wohnung, welche mit optimaler West-Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, welcher urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums verbindet.

Im ruhigen Innenhof gelegen besteht diese Traumwohnung aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 westseitige Terrasse mit Eigengarten, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette, 1 Abstellraum.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 24.000,- netto bzw. € 26.966,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

  • Terrassen und Balkone mit hochwertigem Streckmetallgeländer und Lärchendielen
  • Energiesparende Fußbodenheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
  • Elektrische Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
  • Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Weitzer Parkett Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug
  • Armaturen von Kludi und Hansgrohe


Im Detail:

Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung ist ganz bequem erreichbar. Fahrradfahrer kommen durch den entlang gehenden Murradweg auf Ihre Kosten. Gleich nebenan befindet sich der Grazer Lendplatz - unter anderem der zweitgrößte Grazer Bauernmarkt - wo Sie bequem Ihr frisches Obst und Gemüse bekommen.

Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.

Der Kaufpreis:

€ 843.536,- Wohnung + € 24.000,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger
€ 947.774,- Wohnung + € 26.966,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Entdecke dein neues Zuhause

HIGHLIGHTS

Entdecke dein neues Zuhause

Zentral im Herzen von Graz | Lend

55,30 m² große Dachterrasse mit West-Ausrichtung

Lichtdurchfluteter und klimatisierter Wohn-/Essbereich

Energiesparende Fußbodenheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung

Elektrische Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren

Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung

Weitzer Parkett Landhausdielen

Armaturen von Kludi und Hansgrohe

Tiefgaragenstellplätze verfügbar

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Peter Singer
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