AKTUELLE WOHNPROJEKTE

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Gesucht

und

Gefunden

Ob gepflegtes Eigenheim in Graz, in dem künftig Ihre gesamte Familie ihr individuelles Wohnglück findet, oder Luxus-Objekt aus dem ultimativen High-End-Bereich für besonders Anspruchsvolle in der gesamten Steiermark: Im Portfolio unserer Immobilienvermittlung werden Sie ganz gewiss fündig.

Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.

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Dieses Versprechen können wir einlösen, indem wir die gesamte Bandbreite an erstklassigen Objekten abdecken. Bei jeder einzelnen unserer Immobilien legen wir Wert darauf, dass sie in jeder Hinsicht den höchsten Qualitätskriterien entspricht und zusätzlich in höchster Perfektion auf die individuellen Ansprüche des Kunden zugeschnitten ist. Selbstverständlich begleiten wir Sie Schritt für Schritt kompetent sowie mit größter Aufmerksamkeit und Sorgfalt durch den gesamten Kaufprozesses von der ausführlichen Erstberatung bis hin zum finalen Vertragsabschluss. Ihre Immobiliengeschichte beginnt mit TeamWohnWerk.

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Bahnhofstraße
8430 Leibnitz

€ 233.500.-
Peter Singer
+43 664 35 45 578
singer@teamwohnwerk.at
Jetzt anfragen
Nutzfläche: 100.78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Heizung: Fußbodenheizung - Gas
HWB: 37 kWh/m²/a
Balkon: 7.19 m²
Terrasse: 12.7 m²

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt diese bereits hervorragend vermietete Anlegerwohnung im Herzen von Leibnitz. 

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 2018 erbauten Mehrparteienhauses und besteht aus:1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer mit vollausgestatteter Küche (im Kaufpreis inkludiert), 2 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 ruhiger Balkon, 1 Badezimmer mit Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette, 1 Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 13.000,- netto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und punktet mit einer hervorragenden Lage und somit auch perfekten Vermietbarkeit. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile und vermehren Sie inflationsgeschützt Ihr Kapital. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 278.800,-

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Entdecke dein neues Zuhause

HIGHLIGHTS

Investieren & Profitieren

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Perfekt vermietet (befristet bis 31.08.2023)

Nettomieteinnahmen: € 8.127,24 pro Jahr

1. Obergeschoss - Balkon und Terrasse

Vollausgestattete Einbauküche

Zentrale Lage neben Hauptplatz und Stadtpark

Absolute Ruhelage

Hochwertiger Wohnkomplex in 2. Reihe zur Straße

1 Garagen-Stellplatz verfügbar (zzgl. € 13.000)
 

LAGE



✔ Leibnitz neben Hauptplatz und Stadtpark

✔ Apotheke, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

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Peter Singer
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